Appartement à vendre à Paris 7ème

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Appartement 2 chambres au calme - Vue sur Saint-François-Xavier

Paris VII - À proximité de la verdure de l'avenue de Breteuil dans un magnifique immeuble ancien de 1887 aux parties communes classées, Engel&Völkers vous présente cet appartement lumineux et charmant d'une superficie de 93,72m² (loi Carrez) situé au premier étage desservi par escalier. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m et se compose comme suit : une entrée desservant un grand séjour offrant une jolie vue sur l'église Saint-François-Xavier et son square, une cuisine semi-ouverte, une chambre principale avec sa salle d'eau, toilettes et son dressing. Une deuxième grande chambre peut aussi faire office de bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave de 12m². La localisation idéale, le plan, l'atmosphère et les éléments de l'ancien de ce bien sauront vous séduire. DPE : D 244 kWh; GES : C/ 21kg CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2.180€ à 3.000€: Copropriété : 12 lots Charges annuelles: 3 468 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 251 300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au calme près de l'avenue de Breteuil et de la majestueuse perspective sur le Dôme des Invalides, ses larges pelouses et sa bordure de platanes en font un lieu de promenade et de pique-nique élégant et prisé. A 3 minutes à pied du Marché de Saxe et proche des commerces de la rue de Sèvres et du Bon Marché, le quartier Breteuil bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles de renom telles que le Lycée Victor Duruy, l'Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel (campus Suffren). Metro lignes 13 et 10 ( St François Xavier & Duroc)