Appartement à vendre à Paris 7ème

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Boulevard Saint-Germain - Appartement d'exception

Paris VII - Solférino - Bd Saint-Germain Dans un magnifique immeuble Haussmannien du 19ème siècle, ENGEL & VÖLKERS vous propose ce somptueux appartement de réception de 350 m2, traversant et situé au 2ème étage par ascenseur. Rassemblant tous les codes du charme parisien, ce bien prestigieux et rénové séduira par sa localisation très rare, ses beaux volumes (hauteur sous plafond de 4,30 mètres) et ses prestations haut-de-gamme (matériaux nobles, cheminées et moulures). Produit baigné de lumière et bénéficiant d'une double exposition sud/ouest avec vues dégagées. L'appartement, entièrement habillé d'un parquet de Versailles, dispose d'une vaste galerie d'entrée desservant une triple réception avec balcon filant, d'une grande cuisine dinatoire équipée, d'un bureau et d'une magnifique suite parentale composée d'une chambre de maître, d'une sublime salle-de-bain et d'un grand dressing donnant sur les jardins d'un très bel Hôtel Particulier sans aucun vis-à-vis. Nous trouvons également deux autres grandes chambres parfaitement agencées avec leurs salles d'eau. Un bel espace buanderie formant un appartement indépendant, accessible par la porte de service, complète ce bien. Produit d'exception complété par une cave et un emplacement de parking. DPE D 139 KWH / D 32 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2681 € DPE effectué avant 2021 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 000 € Copropriété de 50 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 8 365 385€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr St Thomas d'Aquin est un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Les rues de Varenne, Las Cases, Bellechasse abritent parmi les beaux beaux immeubles de la capitale et garantissent, grâce à la proximité de l'Hôtel Matignon, sécurité et sérénité. La rue du Bac offre une belle vie de quartier grâce à un magnifique choix de commerces et de services : restaurants, commerces de bouche, de mode, de décoration, librairies, etc. Le Bon Marché et La Grande Épicerie sont à 10mn. La très belle Basilique Ste Clotilde est toute proche. La sectorisation scolaire y est excellente.