Appartement à vendre à Paris 7Ème

Quai Voltaire - Rare Duplex avec terrasse - Vue Louvre & Seine

Paris VII - Quai Voltaire
Engel & Völkers vous présente une rare propriété du XVIIIème siècle à rénover avec vue panoramique sur le Louvre et la Seine.
Cet appartement en duplex de 211,15m² avec terrasse (189,20m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement de choix dans le 7ème arrondissement, à proximité de tous les commerces et transports.
Situé au 5ème étage avec ascenseur il se compose comme suit : une grande entrée, un vestiaire et des toilettes invités , un salon à deux niveaux comprenant un balcon en pierre de 14m², ainsi qu'une salle à manger et une cuisine séparée, une chambre et sa salle d'eau avec balcon vue sur Seine, une deuxième chambre avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un espace bureau ouvrant sur une terrasse de 11m² vue cour.
Frais de transaction 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur : 5,664,000 €
DPE F/407 - CO2 : F/81
Logement à consommation énergétique excessive : F
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le bien : 4 210 € - 5760€.
Copropriété de 45 lots, charges annuelles moyennes : 7700 €.
Taxe foncière : 3700€
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris,
situé dans le 7ème arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique,
mêlant élégance parisienne et ambiance villageoise.
Le Gros Caillou est réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande variété d'écoles renommées, des musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts comme le Champ-de-Mars, qui offre une
une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel
attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels et les expatriés, séduits par son ambiance conviviale, son riche patrimoine architectural et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué. Afficher le téléphone