Appartement à vendre à Paris 7ème

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Rue du Bac - Appartement comme une maison

Au coeur du prestigieux quartier du Carré des Antiquaires, à quelques pas de la Seine, cet appartement à l'esprit maison et aux prestations de qualité développe son charme unique sur 186 m² au sol (135,93 m² loi Carrez) répartis sur plusieurs niveaux. Au calme en rez-de-cour, nous accueille une belle entrée agrémentée d'une bibliothèque, desservant une salle à manger en partie haute et une cuisine séparée ainsi qu'une buanderie en contrebas. Un ascenseur intérieur permet un accès facile à tous les niveaux. Entièrement dédié à la réception, le premier étage s'ouvre sur un élégant salon doté d'une cheminée bénéficiant de 4 mètres de hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains. Nichée en mezzanine, une chambre et sa salle de bain offre un second espace confortable et privé. Enfin le niveau inférieur révèle un salon télévision et un espace sauna, parfaits pour des moments de détente. Avec ses généreuses hauteurs sous plafond alliées à des espaces à l'ambiance plus intimiste, cet appartement au charme unique et au cachet indéniable est un bien rare, au coeur d'un quartier très prisé. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'un emplacement de parking à proximité immédiate (88 000€ en sus.) Métros et transports : - Rue du Bac Ligne 12 - Saint-Germain-des-Prés Ligne 4 - Musée d'Orsay RER C CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1350€ et 1870€ par an. Contact: Alain LEBER: 06 51 88 50 10 - EI - Agent Commercial - RSAC: 2023AC00590 - PARIS Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros. Alain LEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .