Appartement à vendre à Paris 7Ème

Paris 7 - Breteuil - Appartement en étage élevé - 5 chambres - Vue monuments

Cet élégant appartement de réception et familial d'environ 270 m², est situé au 5ème étage d'un immeuble de grand standing de l'avenue de Breteuil.
Seul à l'étage, l'appartement forme un U autour d'une large cour. Du côté de l'avenue de Breteuil, il se compose d'une triple réception, de deux chambres en suite, ouvrant sur un large balcon filant, d'où la vue sur les Invalides et Saint François Xavier est spectaculaire. Une première aile longeant la cour se compose d'une salle à manger, d'une chambre, d'un office et d'une cuisine, tandis que l'autre aile opposée comprend trois autres chambres et une pièce d'eau.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (3,18 m), rare en étage élevé, de beaux volumes traversants, d'un plan modulable permettant une division de l'appartement et d'un potentiel important après rénovation.
Trois caves et un débarras complètent ce bien, ainsi qu'une chambre de service sont en sus du prix. 5,625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6208€ ~ 7160€