Avenue Charles Floquet - Engel & Völkers vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement 4 pièces de 86m² situé au 6ème étage d'un immeuble en pierre de taille de standing avec gardienne à demeure.
La galerie d'entrée décorée par un mur végétal dessert un séjour avec salle à manger de 31m²,d'une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un placard équipé de rangements et penderie. La réception donne sur un long balcon exposé Est de 8m² bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée avec des perspectives inédites sur la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides, la Tour Montparnasse.
L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau équipée avec enceintes et d'un WC indépendant.
L'appartement, récemment rénové, dispose d'une belle hauteur sous plafond, une climatisation, une cheminée équipée de TV miroir et un chauffage au sol.
Ce bien se prête parfaitement en tant que pied-à-terre.
Proche du Champs de Mars, commerces et transports à proximité.
Un débarras, une chambre de service au 7ème étage au dernier étage accessible par ascenseur et une cave complètent cette offre.
DPE : D/246 - GES : B/8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1630 € - 2260 €.
Copropriété de 36 lots
Charges annuelles moyennes : 3 952 €
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier de l'Ecole Militaire et le Gros Caillou est très réputé pour l'élégance de ses avenues et la proximité du Champ de Mars et la Tour Eiffel.
Proche de la Seine, du Pont de l'Alma, et de la rue Saint-Dominique
avec ses restaurants de renom et commerces de bouche réputés,
ainsi que le marché de la rue Cler.
Excellentes écoles à proximité : Institut de l'Alma, La
Rochefoucauld, et nombreuses écoles internationales.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
