Paris VII - Charmant studio
Au cœur du quartier Gros Caillou, Engel and Völkers vous propose en exclusivité ce studio prêt-à-vivre de 22.74m² Loi Carrez (23.35 au sol ).
Situé au 3ème étage par ascenseur, il se situe dans une copropriété de charme datant de 1850, aux parties communes soignées et bien entretenues.
Cet agréable studio au charme de lŽancien se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie baignée de lumière (exposée plein sud) ayant deux grandes fenêtres, vue ciel et le privilège de ne pas avoir de vis-à-vis, d'une cuisine compacte et ouverte, complètement équipée, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes.
Il serait idéal pour un(e) étudiant(e) de l'Université Américaine / Sciences Po, comme Pied-à-terre Parisien ou bien pour faire de l'investissement locatif.
Pas de cave en annexe
DPE : D (236) ; GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 490 € - 710€
Copropriété de 28 lots, charges annuelles moyennes: 1017 € (254,37 par trimestre ). Aucune procédure en cours.
Honoraires de transaction 5% TTC à charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 357 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
S'étendant du Champ-de-Mars à la rue des Saints-Pères en longeant la Seine, le VIIe arrondissement embrasse au passage la Tour Eiffel, l'Ecole Militaire, Les Invalides, le Musée du Quai Branly-Jacques Chirac, le Musée d'Orsay, le Musée Rodin et le Musée Maillol…
Avec ses avenues larges et emblématiques, telles que l'avenue de la Bourdonnais, l'avenue Rapp, et son accès à la Seine par le Quai d'Orsay, le quartier du Gros Caillou est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ-de-Mars et à l'est par le boulevard de la Tour Maubourg.
L'offre académique (Etablissement privé catholique La Rochefoucauld, Le Conservatoire Erik Satie, L'Université Américaine) et culturelle (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac, et à quelques encablures : Le Musée d'Orsay) y sont de premier ordre.
Emplacement privilégié et recherché au cœur du Gros Caillou, dans la Rue Saint Dominique, et à quelques pas de la célèbre rue Cler, réputée pour son esprit village et sa partie piétonne, on y trouve tous les commerces de bouche et produits frais de qualité.
Idéalement situé, et très bien desservi par les transports :
Métro : La Tour Maubourg ( ligne 8) ou Invalides (Ligne 8 et Ligne 13) RER C : Invalides. Bus : 28, 69, 80, 92 et 63.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
