Paris VII - Champ-de-Mars
Engel & Völkers vous invite à découvrir ce splendide appartement familial et de réception de 138m², situé au 3ème étage avec ascenseur, d'un immeuble Haussmannien avec une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel.
Seul à l'étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception orientée ouest, donnant sur rue, d'une spacieuse salle à manger avec vue sur la Tour Eiffel, d'une cuisine ouverte équipée avec verrière, de trois belles chambres au calme, de trois salles de bains, et de deux WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et profite de toutes les commodités qu'offrent le quartier du Gros Caillou.
L'immeuble est sécurisé par un digicode, un interphone et la présence d'une gardienne.
Possibilité d'acquérir, en sus, une chambre de service d'environ 7m² au 5ème étage.
Cet appartement à l'état impeccable, aux matériaux de qualité et aux très belles finitions, vous séduira par ses volumes et par la fluidité de son espace.
Copropriété de 20 lots
DPE : E (295) - GES : F (69)
DPE antérieur à 2021
Montant des charges annuelles : 4 520€
Procédure en cours : Non
Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 3 007 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
S'étendant du Champ-de-Mars, à la rue des Saints-Pères en longeant la Seine, le VIIe arrondissement embrasse au passage la Tour Eiffel, l'Ecole Militaire, Les Invalides, le Musée du quai Branly-Jacques Chirac, le Musée d'Orsay, le Musée Maillol…
Avec ses avenues larges et emblématiques, telles que l'avenue de la Bourdonnais, l'avenue Rapp, et son accès à la Seine par le Quai d'Orsay, le quartier du Gros-Caillou est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ-de-Mars et à l'est par le boulevard de la Tour-Maubourg.
A proximité de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, on y trouve tous les commerces de bouche et produits frais de qualité. L'offre académique (Etablissement privé catholique La Rochefoucauld, Conservatoire, American University of Paris) et culturelle (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac, et à quelques encablures : Musée d'Orsay) y sont de premier ordre.
Métro à proximité ligne 8 et RER C.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
