Paris VII - Gros Caillou - Saint Dominique
Exclusivité - Au cœur du quartier Gros Caillou, Engel and Völkers vous propose cet appartement en parfait état de 3 pièces d'une superficie de 77 m².
Au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble de 1942 aux parties communes soignées et bien entretenues.
Il est composé d'une entrée, d'un salon salle-à-manger avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et de nombreux placards intégrés. Cet appartement, très calme, bénéficie d'une localisation idéale à quelques pas de la rue Cler réputé pour son esprit village et sa partie piétonne. Une cave complète ce bien.
DPE : E (319 kwh/m²/an) ; GES : E (67kgCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1990 € - 2740€
Copropriété de 53 lots, charges annuelles moyennes: 4 321€ (1 080€ par trimestre ).
Aucune procédure en cours.
Honoraires de transaction 3% TTC à charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 251 300€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
S'étendant du Champ-de-Mars à la rue des Saints-Pères en longeant la Seine, le VIIe arrondissement embrasse au passage la Tour Eiffel, l'Ecole Militaire, Les Invalides, le Musée du Quai Branly-Jacques Chirac, le Musée d'Orsay, le Musée Rodin et le Musée Maillol…
Avec ses avenues larges et emblématiques, telles que l'avenue de la Bourdonnais, l'avenue Rapp, et son accès à la Seine par le Quai d'Orsay, le quartier du Gros Caillou est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ-de-Mars et à l'est par le boulevard de la Tour Maubourg.
L'offre académique (Établissement privé catholique La Rochefoucauld, Le Conservatoire Erik Satie, L'Université Américaine) et culturelle (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac, et à quelques encablures : Le Musée d'Orsay) y sont de premier ordre.
Emplacement privilégié et recherché au cœur du Gros Caillou, dans la Rue Saint Dominique, et à quelques pas de la célèbre rue Cler, on y trouve tous les commerces de bouche et produits frais de qualité.
Idéalement situé, et très bien desservi par les transports :
Métro : La Tour Maubourg ( ligne 8) ou Invalides (Ligne 8 et Ligne 13) RER C : Invalides. Bus : 28, 69, 80, 92 et 63.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
