Paris 75008-Champs-Élysées- Polo Properties vous propose une opportunité exceptionnelle : un studio avec balcon, rare à la vente, à quelques pas du métro George V et offrant une vue imprenable sur l'avenue des Champs-Élysées, l'Arc de Triomphe et la Tour Eiffel.
Ce bien est un véritable bijou.
Avec une superficie de 36.71m² Carrez, le studio est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble historique en pierre de taille datant de 1925, ancien théâtre du Lido et sur la prestigieuse avenue des Champs-Élysées.
Idéal pour un pied-à-terre, le bien est lumineux et calme bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20m.
Bien à rénover.
Double box de 43m² en sus du prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. 387 lots. Pas de procédure en cours.
DPE : E (265 kWh/m²an)
Emission de Gaz à effet serre : D (47kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 euros et 1030 euros par an.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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