Appartement à vendre à Paris 8Ème

Faubourg Saint-Honoré - Rare Opportunité : Appartement Traversan

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement de 71 m², situé dans le prestigieux quartier Faubourg Saint-Honoré, Paris 8ème. Cet appartement d'angle offre un potentiel exceptionnel et constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les acheteurs en quête d'un pied-à-terre parisien idéal.
Situé au 3ème étage d'une copropriété très charmante, cet appartement est traversant avec une double exposition nord-est/sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses moulures élégantes et ses cheminées dans chaque pièce à vivre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine et de toilettes séparées. Il dispose également d'un superbe balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace extérieur personnel.
La copropriété, où il fait bon vivre, est très belle et bien entretenue, avec un digicode pour plus de sécurité, un gardien et un local vélo. Le chauffage est électrique et l'eau est chauffée par un chauffe-eau.
Cet appartement a tous les atouts pour être transformé en un pied-à-terre idéal, alliant confort, élégance et emplacement central. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un bien avec un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet espace a à offrir.
**Informations Complémentaires :**
- **Exposition :** Double exposition nord-est/sud-ouest
- **Surface :** 71 m²
- **Étage :** 3ème étage
- **Chambres :** Deux
- **Chauffage :** Électrique
- **Eau chaude :** Chauffe-eau
- **Charme de l'ancien :** Chaque pièce à vivre dispose d'une cheminée, moulures
- **Commodités :** Superbe balcon, local vélo
- **Sécurité :** Digicode, gardien
- **Copropriété :** Très charmante et bien entretenue
DPE : F (372kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (12kg Co/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 550€ - 2150€
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 54 lots
Charges trimestrielles moyennes : 900 €
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 4 800 €
Honoraires de transaction 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 752 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier Faubourg Saint-Honoré est l'un des plus prestigieux de Paris, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à proximité des commerces de luxe, des galeries d'art, des restaurants gastronomiques et des institutions culturelles, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun. Afficher le téléphone