Appartement à vendre à Paris 8Ème

Quartier Saint-Augustin - Rare Opportunité : Appartement de Réce

Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement exceptionnel de 145 m², situé dans le prestigieux 8ème arrondissement, quartier Saint-Augustin.
Cet appartement, situé au premier étage surélevé d'une magnifique copropriété avec des parties communes remarquablement entretenues, présente un fort potentiel. Avec ses cinq pièces traversantes en double exposition nord-ouest et sud, ce bien baigné de lumière naturelle. Le charme de l'ancien est omniprésent, avec de multiples cheminées et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, de trois chambres, dont deux avec dressings (walk-in closets), et d'une pièce donnant sur une jolie cour intérieure. La distribution des pièces est idéale pour les réceptions.
La copropriété est sécurisée avec digicode et vidéo-surveillance, et l'immeuble comprend un cabinet médical au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la tranquillité de la rue piétonne et la vue agréable depuis les cinq fenêtres qui y donnent. En plus, ce bien inclut deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à rénover avec un fort potentiel de valorisation, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.
**Informations Complémentaires :**
- Appartement traversant avec double exposition nord-ouest/sud
- Hauteur sous plafond de 2,70 mètres
- Trois chambres et deux dressings (walk-in closets)
- Parties communes remarquables et bien entretenues
- Deux caves incluses
- Sécurisation par digicode et vidéo-surveillance
- Copropriété comprenant un cabinet médical au rez-de-chaussée
- Proximité immédiate de l'école communale pour jeunes garçons
DPE vierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 26 lots
Charges trimestrielles : 800 €
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 5 600 €
Honoraires de transaction 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 697 917,50 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier Saint-Augustin est idéal pour les familles. En face de l'appartement se trouve une école communale pour jeunes garçons, facilitant la vie quotidienne des parents d'enfants en primaire. Ce quartier résidentiel et dynamique offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces, restaurants, et parfaitement desservi par les transports en commun. Afficher le téléphone