Appartement à vendre à Paris 8ème

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Paris 6ème - Palais du Luxembourg - Duplex 'Comme une maison'

Paris 75006 – Palais du Luxembourg - Dans l'une des plus belles adresses de la capitale, à deux pas du Jardin du Luxembourg et niché dans un bel immeuble de standing classé aux monuments historiques, Engel &Völkers vous propose en exclusivité un charmant duplex de 39,73 m² loi Carrez au rez-de-chaussée et au 1er étage. Comme une véritable maison avec son entrée indépendante et sans voisin en-dessous ni au-dessus, il comprend : une pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande suite de 16 m², une salle de douche avec toilettes. Rénové par un décorateur d'intérieur, il offre de belles prestations. Plan optimisé, pas de perte d'espace. Au calme absolu, il donne sur une agréable cour soignée et végétalisée. Orientation Sud avec de nombreuses fenêtres. Grande hauteur sous plafond d'environ 3 m sur chaque niveau, beaux volumes. Professions libérales possibles. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 50 lots. Procédure en cours : NON. Charges annuelles moyennes : 6 264 €. Taxe foncière : 1 566€. DPE : G (1265 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet serre : D (42 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3760 € et 5130 € max. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr C'est l'un des secteurs des plus prestigieux de la capitale, juste en face du Palais du Luxembourg, idéalement situé à proximité immédiate du célèbre quartier Saint-Germain-dès-Prés et à deux pas de l'entrée du Jardin du Luxembourg, souvent désigné comme étant le plus beau jardin d'Europe et troisième plus beau jardin du monde.