Engel & Völkers vous présente à la vente un appartement d'exception de 291 m², situé au deuxième étage d'un immeuble du 19e siècle avec un appartement par étage, garantissant calme et exclusivité.
Ce bien rare comprend trois chambres, deux salons lumineux, quatre salles de douche, une salle de bain et un WC indépendant et bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3.90 mètres, mettant en valeur ses espaces généreux et son raffinement. Le balcon filant ajoute une touche de sophistication à cet espace unique.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité du parc Monceau, des commerces et des services de quartier, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports, offrant ainsi un cadre de vie prestigieux et pratique dans le 8e arrondissement.
• Biens soumis au statut de la copropriété
• Copropriété de 25 lots
• Procédure en cours : non
• Charges annuelles moyennes : 5956 €
• Taxe foncière : 5 448 €
• DPE : D/199; GES : D/43
• DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement
(fourchette 3490 € -4760 €)
• Honoraires de transaction 4% TTC
à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le quartier de l'Europe est l'un des quatre quartiers administratifs du 8? arrondissement de Paris.
C'est un secteur à la fois élégant et résidentiel, caractérisé par ses magnifiques immeubles haussmanniens et son atmosphère paisible, tout en étant à proximité de lieux dynamiques et vivants.
Non loin de la Place Saint-Augustin, avec son église éponyme, le quartier bénéficie d'un accès privilégié à des axes majeurs comme le Boulevard Haussmann et la Rue de Miromesnil, réputés pour leurs commerces, bureaux et restaurants raffinés.
À quelques pas se trouve le Marché Levis, sur la rue de Lévis, un marché typiquement parisien où l'on peut profiter d'une ambiance locale et chaleureuse. Ce marché offre une grande variété de produits frais, fromages, pains et spécialités gourmandes.
Bien que le quartier soit principalement résidentiel et calme, il reste proche de zones plus animées, telles que les Grands Boulevards ou les Champs-Élysées. Il abrite également une vie culturelle riche, avec des théâtres comme le Théâtre de l'Europe et le Théâtre Hébertot, ainsi que plusieurs galeries d'art nichées dans les rues adjacentes.
Ce quartier est ainsi un équilibre parfait entre tranquillité, culture et commodités parisiennes.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
