Appartement à vendre à Paris 8Ème

Appartement familial 4 chambres étage élevé - TERNES/MONCEAU

PARIS 8e – ENGEL & VOLKERS vous présente un appartement familial de 163m² avec 4 chambres idéalement situé dans une rue calme à proximité de la Place des Ternes et du parc Monceau.
Seul au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing sécurisé (interphone, gardienne à demeure), aux parties communes soignées, le bien bénéficie de tout le caractère et charme de l'époque: une belle hauteur sous plafond de 3.25m, un parquet en point de Hongrie et des moulures d'origine.
A rénover, cet appartement lumineux, traversant et parfaitement distribué est organisé comme suit: - Une partie jour comprenant une spacieuse entrée desservant un espace de réception de 48m² composé d'un salon, et d'une salle à manger sur rue, une cuisine ainsi qu'une toilette invités
- Un coin nuit comprenant 4 chambres de bonne taille (18.66m² / 18.22m² / 15.75m² / 15.43m²) ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et une deuxième toilette invités.
Un débarras sur le palier ainsi que deux caves (une simple et une double) complètent ce bien.
Possibilité d'acheter en sus deux chambres de service de 7m² chacune.
Emplacement recherché à proximité de tous les transports, commerces de bouche, restaurants de prestige, marchés, musées, salles de spectacles et services.
Une sectorisation rare qui réunit familles et clientèle internationale.
Le bien saura vous séduire par sa situation, son plan modulable et son charme.
DPE : D ( 240 kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre : D (44 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2620 € et 3590 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 30 lots
Procédure en cours : NON
Charges annuelles moyennes : 4200 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier de la Place Charles-de-Gaulle-Etoile - Place des Ternes - Parc Monceau, à la limite du 8e et du 17e arrondissement est un quartier familial, prestigieux et rayonnant.
Idéalement situé au sein d'un environnement agréable entre le parc Monceau et la place des Ternes et ses nombreux marchands de fleurs abrités dans des petits cabanons verts.
A quelques pas, le marché Poncelet avec ses nombreux petits commerces et restaurants. Côté avenue de Wagram, vous apprécierez la belle tranquillité des immeubles haussmanniens.
Au sud, la rue du Faubourg Saint-Honoré vous surprendra par son agréable animation et ses nombreuses boutiques d'antiquaires.
Elle vous permettra aussi de rejoindre la fameuse Salle Pleyel, haut lieu de la musique contemporaine et symphonique à Paris.
Transports à proximité: Métro (CDG Etoile, Ternes, Courcelles) - nombreuses lignes de bus (43, 92, 93, 30) - Autolib - Vélib) et de l'espace vert (parc Monceau). Afficher le téléphone