Appartement à vendre à Paris 8Ème

Exclusivité - Paris 8 - Appartement 2 ou 3 chambres et bureau- Etage élevé - Ensoleillé

Exclusivité - Paris 8 - Appartement 2 ou 3 chambres et bureau- Etage élevé - Ensoleillé.
Dans un immeuble Directoire de grand standing idéalement placé à deux pas de l´Eglise de la Madeleine, de la Place de la Concorde et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement de 141 m2 Carrez (149,40m2 au sol)au 4ème étage est à rénover .
Avec une exposition principale Sud, il est très ensoleillé et donne sur une grande cour très calme.
L'appartement comprend au 4ème étage: une entrée, 4 grandes pièces en enfilade, une chambre « parentale » avec sa salle de bains en suite. Il dispose aussi d´un wc.
Au 5ème étage accessible par un escalier intérieur, une bureau et une grande chambre avec sa salle de douche.
Au 6ème étage accessible, aussi, par un escalier intérieur, un bureau avec une petite cuisine.
Les deux derniers étages (5ème et 6ème) pourraient être séparés du 4ème étage constituant un petit duplex indépendant.
Très belles parties communes, gardienne et jolie cour pavée.
Une grande cave voutée (15 m2) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5227.8€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr