Appartement à vendre à Paris 8Ème

Duplex - Étage élevé avec terrasse - Triangle d'Or - Place Franç

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet élégant et confortable appartement situé au cœur d'un quartier emblématique de Paris, à quelques pas de l'avenue Montaigne et de la place François 1er.
Cet appartement de standing de 144,48m² Carrez, comprenant 5 pièces réparties sur deux niveaux, aux 4ème et 5ème (dernier étage) par ascenseur d'un immeuble moderne et élégant de 2002, est une opportunité rare.
Agréable à vivre et bénéficiant d'une exposition est/ouest, en parfait état avec des matériaux de qualité, il se compose au 5ème étage, d'une entrée, d'un spacieux et traversant double séjour/salle à manger avec un accès direct à une grande terrasse de 28m², d'une cuisine équipée séparée, au 4ème étage, une seconde entrée, trois chambres en-suite équipées de nombreux placards, chacune avec sa propre salle de douches ou de bains et toilettes, dont une spacieuse suite parentale de 27,50m² ouverte sur un bow-window.
Une buanderie, un cellier ainsi que deux caves complètent les deux lots de l'appartement.
Son emplacement, ses prestations modernes et ses espaces généreux offrent un cadre de vie prestigieux et raffiné.
DPE : C (158) - GES : A (4)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1490-2060€
Copropriété de 10 lots - Procédure en cours : non
Charges annuelles moyennes des lots : 12 189€
Taxe foncière : 3914€
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'appartement est idéalement situé dans le triangle d'Or, entre l'avenue Montaigne et la place François 1er, à proximité immédiate des boutiques de luxe, aux restaurants étoilés et aux monuments prestigieux. L'avenue Montaigne, temple de la haute couture, et les Champs-Élysées, mondialement célèbres, sont à quelques pas.
Métro : Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) à 250 m - Champs-Elysées Clemenceau (lignes 1 et 13) à 460 m - Invalides (lignes 8 et 13) à 580 m.
RER C : station Invalides à 580 m.
Bus : Montaigne/François 1er (lignes 42 et 80) à 80 m - Palais de la Découverte (lignes 28,72 et 93) à 240 m. Afficher le téléphone