Exclusivité - Paris VIII - Madeleine/Square Louis XVI - À quelques pas de la célèbre Place de la Madeleine, niché dans une petite rue typique de ce quartier à l'ambiance pittoresque et animée, l'agence Engel & Voelkers vous propose un appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1840.
Cet appartement récemment rénové et lumineux bénéficiant d'une exposition ouest, agréable à vivre, de 30,79 m2 Carrez est composé d'une entrée, d'un séjour sur rue avec une cuisine équipée et ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de douches avec des toilettes.
DPE : F (409 kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre : F (85 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1'030 € à 1'450 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 24 lots
Charges annuelles moyennes du lot de 4'825 €
Taxes foncières : 758 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'appartement est idéalement situé dans le quartier très prisé de la Madeleine, entre sa Place, le square Louis XVI et la gare St Lazare, à proximité immédiate des commerces de la rue Tronchet et des grands magasins (Printemps et Galeries Lafayette), des théâtres, de l'Opéra Garnier et des nombreux transports en commun :
Métro : Saint-Lazare (lignes 3,12,13,14 à 200 m), St Augustin (ligne 9 à 240 m), Madeleine (lignes 8, 12,14 à 330 m), Havre-Caumartin (lignes 3, 9 à 160 m).
RER A : station Auber à 450 m.
RER E : station Haussmann St Lazare à 410 m.
Bus : lignes /43/80/N53 à 120 m.
Sectorisation scolaire :
Ecole maternelle : 16, rue Roquépine
Ecole primaire : 18, rue de Surène
Collège public : Octave Gréard - 28 rue du général Foy
Lycée public : Condorcet - 8, rue du Havre
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
