Au sein d'un élégant immeuble du 19è siècle, Engel & Völkers vous propose un bel appartement de standing de 101 m² (99,01 m² Loi Carrez).
Au 1er étage surélevé par escalier, il comprend une entrée desservant un vaste salon/séjour baigné de lumière, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. La cuisine séparée équipée ouvre sur un balcon avec vue sur un jardin paysager arboré. Une grande cave complète ce bien.
Ce bel appartement traversant saura vous séduire par ses prestations de standing, sa luminosité, ses pièces spacieuses, sa hauteur sous plafond de 3,20 m et son charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures).
Possibilité d'y exercer une profession libérale réglementée.
DPE : E (273 kWh/m²/an)
GES : E (50 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 790 € et 2 470 €/an.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 56 lots.
Procédure en cours : Non.
Charges annuelles moyennes du lot : 2 850 €.
Taxe foncière : 1 845 €.
Honoraires de 4% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 128 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé entre Martyrs / Trudaine et Abbesses, son environnement offre un cadre de vie privilégié. Il est très recherché de par l'excellente diversité de ses commerces et restaurants. Son offre culturelle (cinémas, théâtres, salles de spectacles…) compte parmi les plus larges de la capitale. Il bénéficie également d'écoles de renom et de multiples accès (métro, bus).
A deux pas des stations Anvers, Saint-Georges, Abbesses et de nombreuses lignes de bus.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
