Appartement à vendre à Paris 9ème

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Appartement de Prestige dans ancien Hôtel de Luxe

Engel & Völkers vous présente un studio d'exception, situé dans le prestigieux ancien 'Hôtel de Paris', un bâtiment de style Art déco de 1928 dont les façades et les halls de réception ont été fraîchement rénovés en 2019. Le lobby comprend une splendide verrière de René Lalique . Un concierge assure confort et sécurité 24h/24. Les parties communes sont équipées de 2 ascenseurs et d' un monte charge. Situé en étage élevé, ce studio de 19,35m2 est aménagé comme une suite, une pièce principale avec un lit, un coin repas, une cuisine amenagée et une salle de douche avec WC. Il est doté d'une belle porte fenêtre donnant sur la rue de Sèze, via un charmant balconnet. Ce petit bijou fonctionnel et sans perte de place a été rénové totalement en 2023 et meublé dans le style Art Déco. Il comprend une cuisine haut de gamme, entièrement équipée. Une salle de douche confortable vous attend avec des matériaux, une robinetterie et des éléments de qualité : WC japonais, marbres et douche de belle taille. DPE : E/274; GES : E/55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 453 € - 613 € Copropriété de 259 lots, charges annuelles moyennes : 2720 €, procédure en cours : oui Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situation exceptionnelle dans le seul immeuble résidentiel du boulevard de la Madeleine, à quelques mètres de l' église de la Madeleine et de l'Opéra, des grands magasins de luxe et des hauts lieux culturels de Paris. Il offre enfin une situation idéale pour l 'accès aux métros, gares et aéroports.