Appartement à vendre à Paris 9Ème

Paris IX- Drouot- Appartement 4 pièces de charme en étage élevé

Engel & Völkers vous présente un bel appartement de 90 m² environ, dans le quartier Drouot/Faubourg Montmartre.
La façade principale de l'immeuble vient d'être restaurée tout comme ses toitures. Ce bien possède une cave et est situé au 4ème étage, auquel on accède par une cage d'escalier large et lumineuse. Il compte 4 pièces et bénéficie d'un plan traversant. Vous apprécierez son charme: ses moulures, sa cheminée, son parquet en point de Hongrie et ses beaux volumes de pièces.
L'appartement, seul sur le palier, s'ouvre sur une entrée spacieuse, à agencer selon vos goûts. Celle-ci donne sur un vaste et lumineux double séjour. Cette grande pièce de vie avec 4 fenêtres comprend une salle à manger de 13m2 pouvant constituer une 3ème chambre indépendante. De ce séjour, une belle vue à la perspective dégagée sur les toits s'offre à vous.
Actuellement, le bien compte 2 chambres sur cour, dont une de 15 m2 avec une pièce dressing de 4,5m2. A proximité, se trouvent un wc indépendant et une salle de bain de belle taille avec fenêtre. Sur cour aussi, on trouve une cuisine lumineuse avec fenêtre. Celle-ci est à rénover mais a un vrai potentiel.
Le plan de l'appartement reste modulable selon les projets et agencements nécessaires.Le bien pourrait aussi être divisé et convenir pour un projet d'investissement locatif.
DPE : E/250; GES : B/8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1370 € - 1880 €
Copropriété de 44 lots, charges annuelles moyennes : 3328 €, procédure en cours : oui
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cet appartement se situe dans le secteur de Drouot, un quartier vivant et culturel : dans la rue des prestigieuses maisons d'enchères, des cafés et restaurants, théâtres et remarquables passages parisiens, Jouffroy ou Verdeau notamment .
Il bénéficie enfin d' un accès aux lignes de métros: 7,8,9,3. Il est proche du quartier de la Bourse, du 2ème arrondissement et du centre historique de Paris. Afficher le téléphone