Maison à vendre à Champeaux

Somptueux château du XVIIIè siècle et ses 70 Ha de parc et de bois

Ancienne demeure seigneuriale, restructurée tel un hôtel particulier adapté à la campagne et de style Louis XV, ce petit château est à la fois élégant et précurseur en matière de construction.
Son propriétaire au XVIIIè siècle, soucieux de ne pas reproduire les causes d'un incendie dont il vient d'être victime, ordonne sa reconstruction sur le principe de "voutes catalane", procédé architectural alors novateur, visant à ne pas utiliser de bois pour sa structure.
Son système d'assainissement est également très ingénieux pour l'époque, il est composé d'un réseau de canaux souterrains.
Présenté dans son écrin de verdure d'origine, avec ses sources naturelles et ses étangs, ses bois, ainsi que le tout premier jardin à l'anglaise de France, il peut également se venter de détenir le plus beau platane d'Ile de France.
Comme adapté à notre époque, son échelle est modeste et ses proportions très harmonieuses.
Ses dépendances, vastes, sont construites principalement sous Napoléon III.
Elles sont composées d'une orangerie, d'une serre, d'une écurie, de plusieurs pavillons qui contiennent les appartements de fonction, mais également d'un pavillon de chasse à l'extérieur de l'enceinte du château.
L'ensemble est inscrit sur la base Mérimée au registre des monuments historiques.
La capacité d'accueil actuelle est forte et dispose encore d'un potentiel bâti et à bâtir non exploité.
Une partie de l'ensemble est aux normes des établissements recevant du public pour accueillir jusqu'à 300 personnes.
Sa position très recherchée, à une heure du centre de Paris, est à la croisée des "randonnées des trois châteaux de Seine et Marne" ce qui lui confère un interêt touristique non négligeable pour une activité hôtelière.