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À VENDRE : Appartement T2 avec Terrasse et Parking, Résidence Récente (2021) ?? Localisation : Les arcs (Var) ?? Surface : 41,34 m² (Loi Carrez) + Terrasse de 19,45 m² ?? Orientation : Sud / Sud-Ouest Descriptif : Venez découvrir ce charmant T2 situé dans une résidence calme et récente (2021), offrant confort, modernité et luminosité. • Entrée : 3,51 m², optimisée avec espace de rangement. • Salle d'eau : 4,41 m², équipée avec douche et lavabo moderne. • Chambre : 11,08 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour vos nuits paisibles. • Séjour/Cuisine : 21,02 m², avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 19,60 m², exposée Sud/Sud-Ouest, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Atouts supplémentaires : • Annexe : Place de parking dans garage collectif incluse. • Résidence sécurisée et bien entretenue. • Construction récente (2021) conforme aux normes RT 2012 pour des économies d'énergie. Frais annexes : - Charges de copropriété eau inclus : environ 170€/trimestre - eau chaude individuelle : ballon thermodynamique de 100 litre - Chauffage électrique individuelle : environ 70€/mois - Taxe foncière : 780 euros - Résidence de 114 lots - Location à l'année estimé entre 800€/mois Localisation : Proche des commodités, écoles, transports en commun et espaces verts. ?? Prix : 190 000€ HAI - Honoraires à la charge du vendeur ?? Contactez la conseillère immobilier Clementine Pignol N° RSAC : 951 999 994 00043 de l'agence Coldwell Banker - Esterel Realty dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale.