Nichée sur les hauteurs des Issambres, cette villa de plain-pied récemment rénovée avec soin offre un cadre de vie d'exception et une vue panoramique imprenable. Sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Le salon spacieux s'ouvre sur une entrée accueillante, créant un cadre chaleureux et convivial. Un coin bureau avec un espace de rangement.
La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et dispose d'un cellier pour un rangement supplémentaire. Une pergola bioclimatique ajoute une touche de luxe et de confort à l'espace extérieur.
La villa se compose de 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale, de 2 salles d'eau avec possibilité d'aménager une troisième, d'un vaste dressing et d'une buanderie
La propriété inclut également un garage de 18 m² et un atelier de 17 m², offrant des options de rangement supplémentaires ou d'espace de travail.
La piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et de se rafraîchir en toute tranquillité.
De plus, un potentiel d'extension est envisageable avec la possibilité de construire un étage supplémentaire, permettant ainsi d'adapter la villa à vos besoins et à vos désirs.
Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 176
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES) : C - 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1920€ - 2670€
Copropriété de 33 lots, charges annuelles moyennes : 878 €, procédure en cours : non
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 596 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LES ISSAMBRES : Localisation et environnement de ce bien immobilier
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Les Issambres sont rattachés à la commune de Roquebrune sur Argens dans le Var, et situés entre Saint Tropez et Cannes, à proximité de Sainte Maxime. Cette station balnéaire familiale profite de jolies plages mais également de criques sauvages, à travers le sentier du littoral sur 8 kms.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
