Maison à vendre à Sorgues

Domaine d'exception à réinterpréter en vallée du Rhône

Nichée au bout d'un chemin privé et à quelques minutes de Châteauneuf du pape et à quelques kilomètres seulement d''Avignon, cette demeure de caractère avec vue imprenable sur les vignes environnantes et datant de 1850, s'étend sur plus de 4 hectares dont 1,5 d'AOP Côtes du Rhône ainsi que la présence d'une centaine d'oliviers sur la propriété. Avec une superficie habitable de 462 m², ce mas provençal saura séduire par son charme, son authenticité et le potentiel qu'il offre. Parfait pour une maison de famille, un gîte, un hôtel particulier ou un lieu de réception. Son architecture singulière propose des caractéristiques remarquables telles que la façade de couleur ocre; caractéristique de la région; de même que les pierres apparentes, les belles hauteurs sous plafond, les carreaux de ciments et les nombreuses ouvertures vitrées. Établi sur 2 niveaux et composée de deux habitations d'un seul tenant pouvant être de nouveau réunies, cette propriété qui ne demande qu'à être réveillée et réinterprétée. La bâtisse principale de près de 270 m2 s'ouvre sur une entrée qui dessert elle-même, au rez-de chaussé, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée aux volumes généreux, une salle à manger, un vestiaire avec des WC indépendant ainsi qu'une vaste arrière cuisine et une buanderie. A l'étage on retrouve l'espace nuit composé de 5 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain attenante, 1 grand dressing, 1 deuxième salle de bain et un WC. L'habitation secondaire, plus récente, a été édifiée sur le flanc Ouest, point de vue idéal pour admirer les couchers de soleil lors des chaudes soirées d'été. Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées et d'une superficie de près de 190 M2, l'habitation se compose en rez de chaussée d'une 1ere pièce de vie avec cuisine équipée, d'un salon indépendant avec cheminée, une arrière cuisine servant également de buanderie et un vestiaire WC. A l'étage, un palier vient desservir 4 chambres, 3 salles de bains et un WC indépendant. Le jardin se dessine en plusieurs espaces et niveaux, agrémentés de plusieurs terrasses. La piscine de 15 m2 profite d'un parfait ensoleillement pour un moment agréable et rafraîchissant. Enfin une dépendance qui sert actuellement de stockage de matériel agricole vient compléter ce bien. A seulement 10 minutes de la célèbre école Steiner -Waldorf qui accueille les enfants de la maternelle à la seconde. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 830€ et 11 980€. Afficher le téléphone