Nichée dans le charmant et très prisé village de Venasque, cette maison de plain-pied avec piscine bénéficie d'un emplacement idéal en fond d'impasse, avec la quiétude et la vue dégagée qui émane du lieu.
Depuis son quartier résidentiel, tout aussi calme que champêtre, la maison n'est qu'à 10 min à pied du centre de ce village pittoresque classé et de ses commerces.
Érigée en 1994 de plain-pied, sur une parcelle d'environ 11 910 m² arborée, cette construction traditionnelle de 164 m² est très fonctionnelle et spacieuse.
Son exposition Sud-Ouest contribue à une bonne luminosité au sein de l'habitation et offre un bon rendement sur les panneaux solaires installés récemment.
Une villa saine bien conçue, avec l'utilisation de matériaux nobles, qui mérite un rafraîchissement et quelques travaux pour être plus tendance et contemporaine et offrir à ses prochains propriétaires un cadre de vie paisible et confortable.
Le hall d'entrée dessert le séjour/cuisine, bénéficiant d'un arrière cuisine/buanderie (communiquant avec le garage) ainsi que le salon qui se veut convivial, grâce au beau volume et à sa cheminée.
Le couloir distribue ensuite un bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et enfin une suite parentale.
Côté extérieur, une grande terrasse longe la maison et offre un accès extérieur depuis chaque pièce de vie ainsi que chacune des chambres afin de bénéficier d'une belle vue dégagée.
A deux pas de la terrasse, juste en contrebas à l'abri des regards, prend place une belle piscine à débordement de forme libre avec son jacuzzi intégré.
Aux abords de la maison, le jardin hume la Provence avec des essences telles que des lavandes, lauriers, oliviers mais également des arbres fruitiers.
Le terrain en restanques planté de chênes et de pins se prolonge en direction d'une truffière.
A l'extrémité Sud-Ouest, depuis un muret de pierres sèches qui délimite la propriété, une vue exceptionnelle sur la forêt environnante et les célèbres Dentelles de Montmirail.
Enfin, un second garage et un cabanon complètent les annexes de cette maison.
Prestations: Fosse septique, double vitrage bois, climatisation réversible, cheminée/foyer ouvert, panneaux photovoltaïques, 2 portails, 2 garages.
Idéalement située au calme et à proximité immédiate des commodités, cette confortable et accueillante maison au pied du Ventoux représente une réelle opportunité immobilière qui correspondra autant à un bien de résidence principale qu'en lieu de villégiature ou de de location saisonnière.
À 20 minutes de Carpentras, 45/50 minutes d'Avignon, 1h de la gare TGV.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
