Excellent emplacement à Boulogne Billancourt Nord, proche des commerces, des écoles ( Saint Joseph du Parchamp, Dupenloup), du marché Escudier et du Bois de Boulogne, Engel & Völkers vous propose ce loft en duplex, 'esprit maison' qui ravira une famille.
Situé au sein d'une petite copropriété, en rez-de-chaussée sur une cour arborée, sécurisée et très calme.
D'une superficie totale de 177m² (157,90m² Carrez), il est composé d'une belle entrée avec placards, de toilettes invités, d'un immense séjour de plus de 67m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, attenante à une salle à manger et d'un ancien patio transformé en bureau.
A l'étage, une grande suite parentale de plus de 30m² avec de nombreux placards, une salle de bain attenante, une deuxième chambre avec mezzanine et salle d'eau et un bureau actuellement utilisé en troisième chambre.
Le bien est accessible par deux entrées indépendantes.
Une cave et un espace extérieur commun complètent cet ensemble.
Profession libérale possible.
Copropriété de 26 lots
Charges annuelles moyennes : 5 520€
Procédure en cours : Non
DPE : D (234) - GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2230€-3040€
Honoraires de transaction 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 220 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une petite rue calme proche des commerces, du métro ( à 7 minutes à pied), du bus (ligne 10 - Boulogne Jean Jaurès), de la porte d'Auteuil et du Bois de Boulogne.
Proche également des écoles réputées de Boulogne (Dupanloup...)
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
