Engel & Völkers vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, ce 4 pièces de 66m² Carrez, au 1er étage sur 2 d'une résidence des années 1930, idéalement située en plein cœur de ville de Colombes, à deux pas de la gare de Colombes, des commerces et des écoles.
Ce bien, traversant est-ouest, lumineux et calme, bénéficie d'un plan en étoile optimisé. L'entrée dessert, côté rue, un séjour, une cuisine aménagée et une chambre, et côté jardin, deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'un droit à la jouissance exclusive à titre de propriété privative de la moitié du jardin. Une grande cave saine complète ce bien
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Copropriété de 15 lots - Pas de procédures en cours.
DPE : F (397) – GES : F (87)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1670-2310€
Logement à consommation énergétique excessive
Charges annuelles moyennes : 1 388€ incluant l'entretien et l'eau froide - Taxes foncières : 744€ en 2024.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé en plein cœur de ville de Colombes, une localisation de choix à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, espaces verts, et transports en communs.
Située à 110m, «Colombes» est une gare desservie par la ligne de Transilien J qui amène à St Lazare en 19mn – La Défense en 27mn – Châtelet en 32mn
Sectorisation scolaire :
Maternelle et primaire Maintenon à 5mn à pied – Collège Guy Lussac à 13mn et Lycée Anatole France à 15mn – Etablissements privés Jeanne d'Arc à 8mn et Sainte Marie des Vallées à 13mn.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
