Situé sur le boulevard Edouard Vaillant à 50m du métro Marcel Sembat. Engel and Völkers vous propose ce luxueux 2 pièces de 39,33m² entièrement refait à neuf, équipé et décoré avec de luxueux matériaux (plan de travail, luminaire cuisine et salle de bain en marbre naturel).
Le bien se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. Malgré le fait qu'il soit situé au premier étage, l'absence de vis à vis et les 3 fenêtres triple vitrage du salon en font un appartement où règne : silence et luminosité. Côté nuit vous profiterez de cette belle chambre et de sont spacieux dressing , le propriétaire laissera également tout les équipements ainsi que les meubles pour le futur acquéreur.
Une cave de 10m² complète se ravissant lot.
Sa localisation en fait un pied à terre idéal.
Il ravira également les primo-accédants et les investisseurs locatifs à la recherche d'un bien de qualité.
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 450€
DPE : C /178 kwh/m²/an
Emission de Gaz à effet serre : A/5kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 490€ et 690€ par an
Copropriété de 42 lots.
Charges annuelles moyennes du lot de 1633,84€
Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
W-02VZQT
Boulevard Edouard Vaillant à 50m du métro Marcel Sembat
Proche de toute commodités, commerces, transports...
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
