Appartement à vendre à Puteaux

La Défense - 3 pièces - étage élevé - cave

Puteaux- La Défense
Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de type T3 de 65,42m² Carrez, au 5ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1972 – Jardins Boieldieu au cœur de la Défense.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert un séjour (18,77m²) avec une loggia, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres (env 11,5m² chacune), un dressing/débarras, une salle de bain, et des WC séparés.
Une cave accessible par ascenseur complète ce bien.
Ce bien qui vient d'être refait (cuisine, peintures, fenêtres et électricité) bénéficie du calme absolu et d'une belle luminosité du fait de sa double exposition Sud-est/Nord-ouest sur les jardins. Aucun vis-à-vis.
L'immeuble est sécurisé par la présence d'un gardien ainsi qu'un système de digicode et interphone.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 440 lots. 2 Procédures en cours.
DPE : D (245 KWh/m²*an) – GES : D (42 kg CO2/m²*an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1 060 et 1 490€
Charges annuelles payées par le vendeur en 2023 : 3 479€/an (chauffage compris) - Taxe foncière 774€.
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 384.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé au plein cœur du quartier de la Défense, au sein de la résidence Boieldieu, une résidence familiale, arborée, piétonne, dans un environnement calme et sécurisé. Parc de jeux pour les enfants aux pieds de l'immeuble. Commerces de proximité dans la résidence et centre commercial Westfield Les 4 Temps à deux pas.
Desservi par : RER A – Lignes L & U – M1 « La Défense » à 600m -T2 à 850m
Sectorisation scolaire :
-Crèche au pied de la résidence
-Maternelle Défense 2000 à 280m
-Primaire République à 600m
-Collège Les Bouvets à 900m Afficher le téléphone