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Rueil-Malmaison Cœur de Ville, Engel & Völkers vous invite à découvrir, ce 4 pièces de 84m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de 1957 avec ascenseur et gardien. L'entrée dessert, côté rue, un séjour de 15m² et côté cour, une cuisine avec sellier. L'espace nuit accueille 3 chambres (m² env), une salle de bain et des toilettes séparées. Nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Traversant nord-est/sud-ouest, ce bien peut facilement être remis dans sa configuration initiale avec un double séjour et 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété - 157 lots. Pas de procédures en cours. DPE : F (290 KWh/m²*an) – GES : F (89 kg CO2/m²*an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1 910 et 2 640€ Charges annuelles payées par le vendeur en 2023 : 4 136€ - Taxe foncière 960€. Honoraires de transactionTTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une résidence familiale, au cœur de la ville prisée de Rueil-Malmaison, une localisation de choix à proximité immédiate de toutes les commodités : marché, commerces, écoles, restaurants, espaces verts, et transports en communs. Sectorisation scolaire : Maternelle Jean Jaurès à 66m – primaire Jules Ferry à 450m – collège Malmaison à 15mn à pied – Lycée Richelieu à 20mn à pied ou en bus – Daniélou et Passy Buzenval qui comptent parmi les meilleurs établissements de la région parisienne à 24mn en bus. Transports : RER A Rueil Malmaison à 1,3km (19mn à pied ou 11mn en bus avec bus ou 6227) – La Défense en 30mn (bus direct 258 ou RER A) – Châtelet en 40mn
