Appartement à vendre à Saint-Cloud

Val d'or - 3 pièces - Vue hippodrome avec balcon

Saint-Cloud Val d'Or, Engel & Völkers vous invite à découvrir, en EXCLUSIVITE, ce 3 pièces de 64m² Carrez, au 4ème étage avec ascenseur, et un large balcon de près de 8m².
Situé dans une résidence bien entretenue, sécurisée et gardiennée au sein d'un parc arboré très calme, cet appartement orienté ouest est ensoleillé dès midi jusqu'au coucher du soleil. Il offre une belle vue dégagée sur l'hippodrome.
Il comprend une entrée, un double séjour ouvrant sur le balcon, une chambre (2ème chambre possible dans le séjour), une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés, de nombreux rangements.
Travaux de rafraichissement à prévoir avec possibilité de créer une cuisine américaine (mur non porteur). Une cave saine complète ce bien.
La résidence dispose d'un parking collectif privé, d'un local vélos poussettes et de deux courts de tennis.
Bien soumis au statut de la copropriété – 1 198 lots
Pas de procédures en cours
DPE : E (301) – GES : E (53)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.130 - 1.580€
Charges mensuelles : 280€ incluant le chauffage au sol, l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans une résidence familiale, dans le quartier du Val d'Or à Saint Cloud, une localisation de choix à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, espaces verts, et transports en communs.
Il bénéficie d'un cadre verdoyant, de la proximité de nombreux parcs et jardins publics (Hippodrome de Saint Cloud, jardin de l'Avre, jardin des Tourneroches), et d'espaces culturels (Théâtre et Cinéma des 3 Pierrots).
Accès : à 6 min à pied du transilien (ligne L) qui vous amène en 15 mn au coeur de Paris et en 7 mn à la Défense, et à 10 min à pied du tramway T2. Desservi par des lignes de bus à 3 mn à pied.
Ecoles maternelle et primaire au pied de la résidence. Collège et Lycée de Saint-Cloud à 15 min à pied. Les établissements de Passy Buzenval, Daniélou ou l'école Allemande Internationale de Paris sont à 10mn en voiture et moins de 30mn en bus Afficher le téléphone