Dans le quartier très prisé d'Asnières Bécon/Flachat, Engel & Völkers vous propose cette jolie maison familiale d'environ 190m² (159m² Loi Carrez) construite début 1900.
En rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert l'espace à vivre constitué d'un agréable double séjour de 34m², d'une grande cuisine conviviale dînatoire de 21m² et de toilettes invités.
Il est aussi possible d'accéder directement à la cuisine par un joli extérieur arboré.
Au 1er niveau, le palier donne accès à une confortable et spacieuse suite parentale de 19m² avec dressing, et à une grande salle de bains esthétique avec matériaux de qualité, ouvrant sur une jolie terrasse. Le 1er niveau comprend également une seconde chambre de 15m², un second dressing, des toilettes séparées, une salle d'eau et une buanderie.
Au dernier étage, deux belles chambres mansardées, un bureau (ou 5ème chambre), un dressing, une salle d'eau avec toilettes.
Un vaste sous-sol avec soupirail, ajoute au confort de cette maison avec chaufferie, cave à vins et grand espace aménageable suivant les besoins, chambre d'amis, bureau, salle de jeux...
Un accès indépendant permet d'envisager une activité ou profession libérale.
Ses beaux volumes, son état impeccable, ses matériaux de qualité et son ravalement récent sont autant d'atouts pour ce beau bien familial.
Cette maison s'élève sur une parcelle d'environ 165m².
Elle est est en copropriété horizontale sans parties communes ni charges ni budget.
A proximité de tous les moyens de transports (Gare d'Asnières, de Bécon, Bus 174, et des écoles recherchées (Montalembert, Sainte Geneviève...), sa bonne localisation est un véritable atout.
Nombre de lots : 9
Pas de procédures en cours
Pas de charges de copropriété
Taxe foncière : 1926€
DPE : F (399) - GES : F (88)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 7180-9760€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier Flachat/Bac très recherché
A la fois résidentiel et très pratique car proche des moyens de transports: Gare de Bécon et Gare d'Asnières , Bus
Proche des bonnes écoles publiques et privées
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 5
Diagnostic et Risques
