Appartement à vendre à Les Lilas

Ensemble immobilier aux Lil

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. À vendre sur la commune des Lilas, un ensemble immobilier rare, idéal pour investisseurs. Ce bien est situé sur une parcelle de 1286 m2 et comprend plusieurs lots à fort potentiel de rentabilité. Le premier lot est constitué de 31 box de stationnement, dont 30 sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 33 053 euros. L'ensemble inclut également une maison de maître en R+2 élevée sur caves, divisée en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces de 81,23 m2 entièrement rénové, actuellement loué avec un revenu annuel de 15 417 euros. Aux premier et second étages, un appartement en duplex de 5/6 pièces, d'une superficie de 94,27 m2, vendu libre et à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour une revalorisation. Enfin, un second bâtiment complète ce bien. Il est composé d'un logement de 2 pièces de 32,07 m2, vendu libre et à rénover. Soit un revenu annuel escompté de plus de 46 000 euros pour la partie habitation, l'ensemble de la propriété pouvant générer un revenu annuel de 79 000 euros (Box + appartements). Cet ensemble immobilier offre un rendement brut attractif de 5,8 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique aux Lilas. Avec des revenus locatifs déjà établis et un potentiel de valorisation, ce bien est une réelle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr