Engel & Völkers vous propose en exclusivité une magnifique maison récente de 244 m² en bord de Marne avec accès privatif et face à la Varenne St Hilaire.
Elle se compose :
Au rez de chaussée, d'un espace cuisine/coin repas ouvert sur un vaste et très lumineux salon/séjour avec une vue exceptionnelle sur la Marne, et un WC invités.
Au premier étage, deux belles chambres de 20 m² avec dressing, une salle de bains et WC séparés.
Au deuxième étage, une chambre et un dressing.
Au rez de jardin, environ 80 m² modulables et actuellement organisés en salle d'accueil/attente avec six pièces cabine, WC séparés et buanderie.
Idéal pour des professions libérales recevant du public ( le bien dispose des autorisations d'exercice et d'accès).
En extérieur un boulodrome.
DPE : C (87) - GES : C (18)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 140 € et 2 980 €
Bien soumis au statut de la copropriété : NON
Taxe foncière 2 850 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Réf : W-02X6HG
Secteur géographique recherché à proximité des commerces et du marché de la Varenne et desservi par des bus et par le RER A ( station La Varenne - Chennevières)
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
