Sur une route principale, à côté du quartier de Palaio Psychiko et dans un immeuble construit en 1972, nous trouvons cet appartement lumineux au 5ème étage. Avec un escalier intérieur on peut également monter sur le toit de la propriété, au 6ème étage, avec la très grande terrasse. Il se compose de 4 chambres, 4 salles de bains, cuisine, débarras, cheminée, système d'alarme, 2 entrées principales avec leurs halls, espace bureau et salon-salle à manger. Son sol est en marbre, en bois dans les chambres et en carrelage dans la cuisine et deux des salles de bains, tandis que les deux autres salles de bains sont en marbre. Le bien est idéal pour les familles nombreuses mais également pour un usage professionnel (médecins, avocats, notaires...). En raison de ses nombreux mètres carrés (230 m² au 5ème étage et 32 m² au toit), il pourrait être divisé en deux appartements. Il dispose de 5 unités de climatisation, chauffage central au fioul (avec possibilité de gaz naturel autonome). Une place de parc intérieure est également incluse dans le prix. C'est le seul appartement à l'étage, aéré, d'angle, ensoleillé, avec une vue dégagée sur l'horizon et sa véranda le « serre » tout autour. Il dispose d'une double entrée au 5ème étage et d'une entrée indépendante pour les combles du 6ème avec portes blindées. De plus, l'appartement est très proche des ambassades avec un loyer d'environ 2 900 euros. La superficie et l'emplacement du bâtiment offrent d'excellentes opportunités d'investissement car ils sont très demandés en location. Situé dans le quartier de Nea Filothei, à proximité directe de Paleo Psychiko, avec un accès direct aux transports en commun, aux stations de métro « Panormou » et « Katehaki », à proximité des ambassades, des hôpitaux, des bars, des tavernes, des cafés, des magasins, des grands supermarchés, écoles. Le Certificat Énergétique est en cours de délivrance. Nea Filothei est un quartier d'Athènes situé sur le côté sud-est de la colline de Turkovounia, commençant juste au-dessus de la station de métro Panormou et atteignant Attiko Alsos et Psychiko (qui borde la rue Mouson à la hauteur de Katehaki). Il est également limitrophe des districts d'Ampelokipi, Polygono et Girokomeio. Nea Filothei, dans sa partie nord, est l'une des zones les plus calmes de la municipalité d'Athènes, car elle est construite presque entièrement avec des duplex familiaux avec des jardins et beaucoup de verdure, rappelant ainsi assez le Psychiko voisin. Au sud, la zone se transforme progressivement en une zone urbaine animée qui rappelle beaucoup les voisines Ampelokipi et Polygono, avec de nombreux magasins, cafés, écoles, restaurants et immeubles d'habitation. Il est également connu sous le nom d'Ano Ampelokipoi. Accessibilité : Zone largement accessible en voiture et en transports en commun depuis les avenues Mesogeion, Kifissias, Panormou et Alexandra. L'aéroport est à environ 50 minutes en train et 35 minutes en voiture. Dynamique d'investissement : La zone est située à proximité du centre d'Athènes et est prête à se développer davantage.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
