En agence exclusive - Directement sur les splendides rives du lac de Côme, nous vous proposons une partie de maison face au lac, avec de nombreuses vues et avec un accès pratique à la plage en contrebas. Le contexte de la propriété est pieds-dans-l'eau, à environ 2 mètres du lac. La propriété est située dans la ville de Lezzeno, quartier Bellagio - Triangolo Lariano. L'environnement est serein et agréable, non seulement grâce à la position extraordinaire de l'unité au bord du lac, mais également grâce à certaines caractéristiques, comme le jardin privé, l'accès à la plage, la luminosité des pièces ou la pergola. En montant au niveau, on retrouve un séjour lumineux, avec une magnifique vue lac et avec accès à la terrasse qui le longe. Le lac de Côme se trouve à quelques mètres devant vous. En continuant, nous trouvons la cuisine dînatoire, toujours avec vue sur le lac, et avec sa cheminée caractéristique. On retrouve ensuite trois chambres, lumineuses et accueillantes, et deux salles de bains avec vue sur le lac. La chambre principale bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et d'un accès à la terrasse. Le jardin privatif saura offrir d'agréables moments de convivialité et de détente, comme des déjeuners et dîners en famille et entre amis. Il y a aussi une pergola particulière, recouverte d'une vigne luxuriante, avec une table et des bancs en pierre. Dans le jardin il y a un potager cultivé et une vue sur le lac. Complet avec un garage pour deux voitures, qui donne un accès direct à la propriété, et un débarras/buanderie pratique. La propriété est idéale pour vivre dans votre propre contexte familial, juste au bord du lac et à proximité d'un endroit de renommée mondiale, comme Bellagio. L'emplacement est vraiment unique pour profiter pleinement de la région du Triangle de Lariano toute l'année en toute tranquillité. Du point de vue de l'investissement, les possibilités sont nombreuses, avec du potentiel grâce à la proximité de Bellagio, réputée dans le monde entier. Dans une phase ultérieure, par exemple, une partie du bien pourrait être affectée à des locations de courte durée ou à un lotissement. En termes de connexions, la propriété se trouve à moins d'une dizaine de minutes du centre historique de Bellagio, avec ses rues typiques célèbres dans le monde entier. Le centre de Côme est accessible en moins d'une demi-heure. L'aéroport de Milan Malpensa est accessible en env. 1h15/30 minutes. Depuis Bellagio et Lezzeno, il existe d'excellentes liaisons en bateau avec des lieux célèbres tels que Varenna, Menaggio et les villages les plus importants du lac de Côme. Un service de bateau et de bus relie fréquemment Bellagio à Côme. Lezzeno est également desservie par sa propre liaison avec le bateau et la route nationale Lariana de Côme à Bellagio. Avertissement : les informations communiquées sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être attribuées à des obligations contractuelles. Toutes les données sont sujettes à vérification avant toute forme de compromission. APE non disponible, livré dès réception.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
