Superbe appartement T3 de 130m2 clés en mains, idéal pour familles ou investisseurs.
Venez découvrir ce magnifique appartement en cours de rénovation (fin des travaux en janvier 2025) proposant des finitions haut de gamme et une localisation centrale.
L'appartement est en effet situé au cœur du quartier du Marché d'Arroios. Il est proche de tous les commerces, bars et restaurants du quartier. Il se trouve à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Alameda (lignes principales Rouge et Verte) et de l'école primaire Actor Vale. Pour les étudiants, il se trouve aussi à 10 minutes de l'Institut Technique Supérieur. L'aéroport de Lisbonne est accessible à seulement 15 minutes en voiture (l'appartement n'est pas sous les lignes aériennes, donc pas de nuisances sonores). Dans la rue, le stationnement est gratuit pour les résidents.
L'appartement dispose de 3 chambres, chacune avec leur propre salle de bain (suites). La suite Master mesure près de 21m2, la seconde 20m2 et la dernière 15m2. Elles seront toutes équipées de rangements intégrés laqués ou dressing (pour la master). Elles disposent toutes d'une très belle luminosité et de la climatization. Les salles de bain sont toutes équipées d'une VMC et de mobilier en Silstone.
Le salon/salle à manger est spacieux (25m2), très lumineux grâce à 2 grandes fenêtres et équipé d'une climatisation. L'appartement donne majoritairement sur des espaces dégagés donc sans vis-à-vis. On trouve un WC/salle de bain supplémentaire dans l'entrée. La cuisine est entièrement équipée (Bosch), dispose d'un vaisselier intégré et d'un accès extérieur et sécurisé au rooftop de la copropriété (vue 360°).
L'immeuble est dans le style charmant des années 40, en très bon état. La façade arrière est en cours de rénovation (déjà payée). L'immeuble dispose d'un ascenseur et de petits box privatifs pour chaque appartement.
La rénovation inclut aussi une isolation à la laine de roche, de nouvelles fenêtres PVC en double vitrage, des stores électriques, du mobilier et des rangements intégrés. L'intégralité du système d'eau et d'électricité est refait. Le certificat énergetique sera considérablement amélioré (actuel E).
La localisation et les préstations sont parfaitement adaptées à une famille. Il est aussi possible d'imaginer une colocation (potentiel locatif d'environ 800€/chambre).
-Appartement entièrement rénové
-Proche toutes commodités
-3 suites (chambre + SDB)
-Cuisine et SDB entièrement équipées
-Copropriété en très bon état
-Rénovation énérgetique
-Bon potentiel locatif
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Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
