Lorsque le public le plus critique de courtiers et de photographes chevronnés a tous la même réaction de respect total, vous savez qu'il s'agit d'une maison unique. Les détails qui rendent cette maison impressionnante sont presque trop nombreux à mentionner, mais je vais essayer. Commençons par la terrasse car c'est sans doute l'élément le plus marquant de cette maison. Après avoir construit la toute première base de données de toutes les maisons mitoyennes connues à New York, j'ai personnellement examiné et catalogué 8 565 appartements avec terrasses privées ; Je comprends à quel point celui-ci est unique. À 1 288 pieds carrés, ce n'est pas le plus grand, mais il arrive en tête de liste en termes de polyvalence, grâce à ses nombreuses commodités. Il y a deux espaces distincts pour manger et se détendre, séparés par un chemin traversant une « forêt » de 16 bouleaux. Ce chemin à travers les bouleaux illustre le détail qui a été apporté à chaque aspect de cette oasis sur le toit : il cache certains des 30 haut-parleurs partout, et toute la terrasse a été surélevée pour que ces arbres soient plantés au niveau du chemin. L'ouest de la forêt de bouleaux est propice à la détente, humide ou sèche. Si vous préférez « humide », vous pouvez prendre une douche extérieure ou vous détendre dans un bassin profond/spa d'importance architecturale. Avec son bord infini à quatre côtés et son trop-plein qui disparaît comme par magie, il est visuellement époustouflant, mais le couvercle télécommandé le rend utilisable toute l'année. Pour vous divertir au sec, vous pourrez vous détendre sur un canapé surdimensionné de fabrication italienne conçu et rembourré pour les grands yachts. Ce côté ouest est desservi par un bar complet avec lave-vaisselle. À l'est de la forêt de bouleaux se trouve la salle à manger. Il dispose d'une cuisine d'été complète avec un grill Kalamazoo et une réfrigération sous le comptoir pour la nourriture et le vin. La salle à manger peut accueillir confortablement 10 personnes. Cependant, le point focal à l'est des bouleaux est le grand foyer au gaz recouvert de pierre flanqué de pommiers matures (avec des pommes). Deux autres éléments importants rendent cette terrasse exceptionnelle très habitable à l'année. - Beaucoup d'ombre : les espaces repas et détente sont tous deux couverts par des parasols allemands sur mesure ancrés à la sous-structure et spécialement conçus pour résister aux vitesses de vent élevées, tandis que la cuisine d'été peut être couverte par un auvent rétractable télécommandé qui complètement disparaît dans le mur zingué lorsqu'il n'est pas utilisé. - Beaucoup d'intimité : Cette oasis est entourée d'une « haie » verte de 4' de haut, qui offre une intimité parfaite sans diminuer la sensation d'ouverture. Edmund Hollander a conçu toute la palette végétale en utilisant principalement des espèces indigènes capables de résister aux changements de saisons new-yorkais ; Le pin blanc du Japon, ainsi que le bayberry, le houx, l'hortensia et la clématite, ainsi que la lavande et le romarin, constituent une plantation rustique avec une texture et une couleur variées. L'intérieur de cet appartement est aussi magnifique que la terrasse et l'attention portée aux détails reste inégalée. D'une superficie d'un peu moins de 2 100 pieds carrés avec des plafonds de 10 pieds partout, l'appartement est une maison de taille confortable de trois chambres et trois salles de bain. Vous entrez dans la maison par un couloir généreux menant à un hall d'entrée à double hauteur. Les murs recouverts de noyer du le couloir cache intelligemment de grands placards, une buanderie et une salle de bain complète. Le hall donne accès à "l'escalier vers le ciel" et aux espaces privés et publics de ce penthouse. Les espaces publics disposent d'un salon et d'une cuisine décloisonnés ainsi que d'un salon. salle à manger intelligemment conçue avec un accès facile à la cuisine ouverte surdimensionnée.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
