Appartement à vendre à Rome - ITALIE

425 000 €

Appartement de luxe 2 chambres en vente à Via del Cottolengo, N. 38, Rome, Latium

Appartement situé à Rome, quartier Gregorio VII, plus précisément dans Via del Cottolengo, composé de 4 pièces principales.
L'unité immobilière, située au deuxième étage, se compose d'un salon, cuisine, salle à manger, deux chambres et une salle de bain .
Le salon est régulier et bien agencé et a accès au balcon, la cuisine est habitable et reliée à la salle à manger confortable et lumineuse, la chambre double est grande et régulière, la chambre simple est normale, la salle de bain a une fenêtre intérieure.
Les finitions sont d'origine, les sols des zones de séjour et de nuit sont en grès. La salle de bain a des dimensions normales avec une fenêtre à guillotine. Huisseries intérieures en bois, vitrage simple, huisseries coin repas en aluminium.
L'état d'entretien est d'origine, l'appartement est à rénover.
Le chauffage est indépendant. Bonne exposition Sud – Nord.
L'ensemble immobilier est en classe énergétique E, l'indice de performance énergétique est de 85,31 kwh/m2 par an.
Le bien comprend une place de parking couverte dans le garage et une cave.
La copropriété est en bon état avec une façade rideau et des balcons en bois.
Le bâtiment est réparti sur 2 escaliers de 4 et 5 étages, il y a 18 unités immobilières.
Immeuble des années 70 dans un contexte élégant avec un parc de copropriété. Il y a un ascenseur.
Possibilité de se garer selon disponibilité dans la voie d'accès privée fermée par un portail d'allée. L'emplacement est calme mais central, proche de tous les principaux services.
Trois bonnes raisons de choisir cette propriété :
1) contexte élégant et calme ;
2) potentiel de la propriété en rénovation ;
3) calme et tranquille mais central .--bb5b35cbd29e893da236c273e31d73f5!