Dans le « Fervenca Palace », vous pouvez trouver ce magnifique T1, compose de 2 appartements (T0 + T0), permettant une utilisation differenciee, selon l'interet de son futur proprietaire, et en considerant les options suivantes:
I) Avoir 2 sources de revenus;
II) Avoir un appartement pour un usage personnel et l'autre pour le revenu;
III) Convertissez-les en un seul appartement, augmentant ainsi la surface de logement.
Le « Fervenca Palace » est un condominium situe a Vila Nova de Gaia, sur les rives du fleuve Douro, Rua do Pilar 114, juste en dessous du jardin Morro, avec la facade orientee au sud, vous permettant d'avoir une excellente exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.
En plus de beneficier de vues spectaculaires, il est a distance de marche des principales attractions de Porto, du centre historique, des caves a vin de Porto traditionnelles, du pont Dom Luis, de la cathedrale, entre autres.
L'elegance intemporelle du Palais de Fervenca est evidente dans le projet de rehabilitation de ce batiment du 18eme siecle, qui conserve beaucoup de ses caracteristiques architecturales uniques.
Le renouvellement a commence en mai 2021 et devrait etre acheve au premier trimestre de 2023.
La rehabilitation de la propriete prevoit une structure entierement nouvelle, qui aura une garantie de construction de 10 ans et 5 ans pour le reste du batiment.
Le developpement « Fervenca Palace » se compose de deux batiments independants (separes par le jardin prive) et d'espaces prives exterieurs.
1) Le Palais renove dispose de 15 appartements, la plupart comprennent des mezzanines, valorisant ainsi le double pied droit d'origine.
2) Une nouvelle structure avec 2 appartements.
Dans un total de 17 unites residentielles: T0, T1 et T2, des zones allant de 41 m2 a 148 m2, toutes avec double vitrage, climatisation, cuisine equipee (appareils Bosch) et materiaux de haute qualite, la plupart des fractions donnent sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
Le developpement permet la gestion des appartements par l'entite promouvant le projet. Cette gestion presuppose la possibilite d'obtenir une rentabilite fixe, et peut egalement etre assuree la gestion de toutes les depenses, y compris l'entretien, la copropriete, Internet, l'eau, l'eclairage et l'assurance, entre autres.
Encadrement possible pour Golden Visa.
Informations complementaires:
Les images et photos utilisees sont illustratives et ne visent qu'a transmettre le concept de cette nouvelle entreprise.
La ville historique de Porto est l'une des villes les plus anciennes et les plus emblematiques d'Europe et actuellement l'une des principales destinations touristiques, en raison de son histoire, de sa culture et de sa vie nocturne particuliere. En 1996, le centre-ville a ete elu site du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Cette region est encore mondialement connue pour ses vins, qui sont produits et stockes le long des rives du fleuve Douro.
Vous avez certainement une excellente option ici, a la fois du point de vue de l'investissement et comme solution de residence.
Nous vous attendons.
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Performance Energetique: B-
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
