Appartement à vendre à Vila Nova de Gaia - PORTUGAL

485 000 €

Appartement de luxe en vente à Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Fantastique nouveau T2 en bord de mer.
Chaque appartement a ete soigneusement concu avec des finitions haut de gamme, offrant un style de vie sophistique et contemporain. Un developpement exclusif situe sur la magnifique cote atlantique.
Les chambres ont ete concues pour maximiser le confort, avec de grandes fenetres et l'acces a des balcons genereux qui transmettent une atmosphere chaleureuse et accueillante.
La lumiere de la mer, filtree par les rideaux blancs qui dansent doucement avec la brise remplissant chaque coin d'une atmosphere sereine et tranquille.
Les finitions et les materiaux utilises dans tous les appartements sont de haute qualite et luxueux. Des planchers de bois franc elegants aux accents de marbre luxuriant, chaque element a ete soigneusement selectionne pour offrir une ambiance elegante et raffinee.
Des bains publics qui sont un veritable sanctuaire de detente et de luxe. Materiaux sanitaires de haute qualite avec un design moderne et sophistique.
La cuisine, ouverte sur le salon, est spacieuse et bien equipee, vous invitant a preparer de delicieux repas avec des ingredients frais et locaux. Une petite table a manger a cote de la fenetre vous permet de deguster des repas avec une vue panoramique sur l'ocean, faisant de chaque repas une experience unique et speciale.
Au dernier etage, vous trouverez, piscines privees et une vue panoramique sur l'Atlantique, des appartements avec des typologies T2, T3 et T4.
- T3
- Surface interieure totale: 96m2;
- Balcons: 48.6m2;
- Patio: 77m2;
- Garage BOX: 39.7m2;
- Exposition au soleil : Est/Nord
MATERIAUX DE FINITION
EXTERIEUR
Cadres coulissants, avec rupture de pont thermique, couleur gris fonce. Double vitrage a faible emissivite.
Revetement de facade en materiau ceramique grand format 120x260cm, effet beton gris brunatre (facade ventilee).
Sol en ceramique, 60x60cm, effet beton gris brunatre, applique sur supports.
Balcons dalles en beton apparent.
Corde a linge/buanderie : revetement en tole d'aluminium et lattes verticales en profiles en aluminium, couleur brunatre.
Gardiens de balcon en verre transparent.
Spa type « Easpas », ou equivalent, revetu de bois thermo-modifie (patios du rez-de-chaussee).
Eclairage LED: luminaire lineaire integre dans les plafonds des balcons.
TERRASSES (Penthouse)
Sol en ceramique, 60x60, effet beton gris brunatre, applique sur supports.
Swimspa de type « Easpas », ou equivalent, revetu de bois thermo-modifie.
Cloisons entre fractions en verre depoli.
Protecteurs en verre transparent.
Comptoirs en beton apparent avec rangement avec portes de grille en aluminium gris fonce.
Eclairage LED: luminaire lineaire encastre dans les murs; appliques murales pres des comptoirs;
INTERIOR Appartements
Generalites:
Plancher en bois multicouche (3+12).
Murs avec finition etamee en RAL9010 blanc
Portes et armoires emaillees en RAL9010 blanche ou avec une finition en bois, selon le cas.
Isolation acoustique dans les murs entre fractions et entre fractions et espaces communs, ainsi que dans les sols et les dalles pleines.
Pompes a chaleur, soutenues dans certains cas par des panneaux solaires photovoltaiques.
Installation de la climatisation dans le salon, la cuisine et les chambres avec le systeme « split duct ».
Unites de renouvellement d'air VMC (Controlled Mechanical Ventilation).
Stores occultants enroulables.
Systeme domotique avec module de base avec controle de l'eclairage, stores et climatisation.
Eclairage LED: projecteurs integres dans la plupart des espaces; Lampe encastree lineaire dans les salles de bains, a cote des miroirs, et dans la cuisine, sur les comptoirs.
Appareillage de commutation, interrupteurs et prises de type « Gira » ou equivalent.
Porte de securite type « Power da Portrisa », ou equivalent, plaquee des deux cotes en couleur bois.
Cuisine
Sol en materiau ceramique rectifie, effet beton gris brunatre.
Meubles stratifies blancs.
Plateaux et entre meubles en silice naturelle c