Appartement à vendre à Vila Nova de Gaia - PORTUGAL

Appartement de 4 chambres de luxe à Centro Gaia (Mafamude), Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Villa incomparable au dernier etage avec vue a 360 degres, vue sur porto, gondomar et gaia. Penthouse de 757m² avec grande terrasse, piscine, 4 chambres, 2 cuisines entierement equipees, 4 salles de bains, 3 places de parking de 50m², au 8eme etage, sur l'avenida da republica, exposition solaire ouest nord-est. c'est au milieu de l'avenida da republica, dans le centre de la ville de vila nova de gaia, que se trouve le developpement hilcrown gaia residence, un batiment d'architecture moderne, compose de 64 appartements, de typologies t0, t1, t2, t3 et t4, repartis sur huit etages. Avec des surfaces interieures allant de 38 m2 a 215 m2, tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse et, a l'exception du t0, tous les appartements disposent d'une place de parking. Le projet residentiel se caracterise par une architecture contemporaine aux lignes droites et elegantes qui rejoignent les caracteristiques urbaines de l'avenida da republica. Les appartements se distinguent par leur organisation spatiale moderne, avec des interieurs confortables et fonctionnels, favorisant l'entree de la lumiere naturelle, a travers de grandes fenetres et des gardes en verre, en harmonie avec l'environnement. La residence hilcrown gaia allie la qualite de sa construction a la modernite, a la fonctionnalite et a la mobilite renforcees par sa centralite. Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des interieurs confortables et fonctionnels, et disposent egalement d'un balcon dans toutes les pieces en harmonie avec l'environnement. Surface brute de la fraction : 214,70 m2
superficie de la terrasse : 492,60 m2
aire de stationnement : 49,35 m2
stationnement : 3 unites
etage de stationnement : -1
superficie totale de la fraction : 756,60 m2
toitures : structure en beton avec revetement en zinc, systeme de joint agrafe, elements d'evacuation des eaux pluviales et joints. Etancheite du sol du penthouse : deux ecrans en traversee de 4kg/m² + filet en fibre de polypropylene intermediaire a l'isolation thermique de 8 CM d'epaisseur. Isolation acoustique : sols dans tout le batiment : impactodam top, mortier + liege + finition impactodam + sol avec traitement du liege sur la base de l'application. Structure d'isolation murs exterieurs :
toile + laine de roche de 6 CM + couverture (ventilation mecanique) + application du systeme alucobond
cadres de fenetres : type : roto patio marque : inowa
balcons en verre (garde-corps) : verre feuillete certifie par la norme internationale 8mm+8mm entre 4 films de resistance mecanique. Ascenseurs : electriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et econome en energie a
marque orona de fabrication exclusive, il y aura deux ascenseurs par entree. Financement bancaire :
habita est partenaire de plusieurs entites financieres, permettant a tous ses clients d'avoir des simulations gratuites de prets hypothecaires. Performance energetique: a