Maison à vendre à Acquapendente - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 569 m2 en vente Acquapendente, Latium

A la frontière de la Toscane, belle ferme de style typique dans une position panoramique et privée à quelques km de San Casciano dei Bagni et de son célèbre centre thermal, avec des vues spectaculaires sur le Val D'Orcia. Cette propriété de prestige comprend une splendide piscine ovale implantée dans un jardin planté d'oliviers. A la frontière avec la Toscane, le Val D'Orcia et à proximité du célèbre centre thermal de San Casciano dei Bagni, belle ferme avec piscine. Le mas a une surface habitable brute d'environ 490 m2. réparti sur deux niveaux et aménagé intérieurement comme suit : au rez-de-chaussée nous trouvons un grand hall d'entrée, une grande cuisine entièrement équipée et moderne, une salle à manger, un bureau/salle de télévision, un débarras et des toilettes invités, 3 salles de bains en suite. des chambres et un local technique. Au premier étage, auquel on accède également par un escalier extérieur en pierre, nous trouvons une autre entrée, un grand et accueillant séjour avec cheminée, une deuxième cuisine, 3 chambres doubles et 2 salles de bains, dont une abrite une baignoire ronde sur pied. . debout et une grande douche. Annexe et pergola à récupérer et à reconstruire. La propriété comprend une piscine de forme ovale mesurant 15x7 m et un parc-jardin d'environ 1ha où vous pourrez profiter de la belle vue sur le Val D'Orcia et de ses couchers de soleil spectaculaires. État et finitions La ferme a été entièrement rénovée entre 2005 et 2007, en utilisant des matériaux typiques de haute qualité, créant des environnements raffinés et chaleureux. Les salles de bains ont été traitées avec beaucoup d'attention et avec un goût moderne. Les sols sont en terre cuite faite à la main et les plafonds présentent des poutres apparentes et des carrelages, typiques de ces régions. Extérieurement, la ferme est en pierres apparentes et est en partie enduite. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage avec chambre à air, il y a des moustiquaires sur toutes les fenêtres et les volets extérieurs qui sont également en bois. Non habitée depuis longtemps, elle est à rénover mais a beaucoup de potentiel. Pergola et annexe à reconstruire. Services et services publics Dans cette ferme typique, tous les services publics sont présents (n'étant pas actuellement habités, ils doivent être réactivés) et l'approvisionnement en eau provient d'un puits avec un réservoir de 20 000 litres. Utilisations et potentiel Cette ferme de luxe est idéale comme résidence de campagne prestigieuse, mais compte tenu de la polyvalence des pièces, elle se prête bien à une utilisation comme villa pour la location touristique et est déjà incluse dans d'excellents circuits internationaux. Emplacement La prestigieuse ferme est située à 3 km du centre historique de Trevinano et à seulement 4 km de la célèbre ville thermale de San Casciano dei Bagni, non loin du Val D'Orcia et de Sienne. Cette ferme de style toscan est proche de tous les services et notamment de l'accès à l'autoroute A1, à exactement 20 minutes de Fabro et Chiusi et de leurs gares avec trains directs. Les aéroports de Rome sont à environ 90 minutes en voiture et Florence est accessible en moins d'une heure et demie en voiture. A proximité se trouvent certains des plus beaux endroits de la Toscane et de l'Ombrie. Cadastre Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. Contraintes Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).