Maison à vendre à Allerona - ITALIE

Prestigieuse propriété de Campagne de 560 m2 en vente Via Madonna dell'Acqua, Allerona, Provincia di

« Acquaviva », un domaine viticole de 50 hectares L'entreprise agricole Acquaviva est située dans la commune d'Allerona, entre Orvieto et San Casciano dei Bagni. Nous sommes dans l'une des régions les plus belles et les plus paisibles du centre de l'Italie, à quelques kilomètres de Rome et de Florence et, pour les amoureux de la nature préservée, la réserve naturelle "Monterufeno" n'est pas loin. Présentation L'entreprise est située entièrement dans la commune d'Allerona, pour une superficie totale de 47 hectares, constituée d'un seul corps de terre. Le terrain est placé à une hauteur comprise entre 230 et 340 mètres au dessus du niveau de la mer. zone d'activité assure la rentabilité, permettant l'accès à toutes les mesures de la RDP ombrienne et donc, la possibilité d'apports en capital. Bâtiments Les bâtiments situés au centre de l'entreprise, tous empilés, peuvent être identifiés comme suit. Bâtiment principal : structuré sur niveaux, il est divisé en 3 appartements, 1 garage, des entrepôts et un porche. Le toit de l'ensemble du bâtiment a été rénové il y a 10 ans. 1er appartement (logement du propriétaire) : 231,17 m2 2ème appartement : 70,36 m2 3ème appartement, avec grenier : 85,88 m2 Attention, les 2ème et 3ème appartements nécessitent un entretien. Les entrepôts, le garage, le porche, le four, situés au 1er étage, ont une surface au sol d'env. 172 - 1 hauteur d'auvent m. 5 de 86,87 m² - 1 entrepôt/garage sur 2 niveaux de 77 m² + m 77 - 1 abri voiture de hauteur m. 5 228,87 m2 - 1 écurie + entrepôt à proximité immédiate du centre d'affaires 62 m2 sur 2 étages. L'approvisionnement en eau est garanti par de nombreuses sources présentes sur la ferme, qui rendent potentiellement la terre irriguée. Cependant, il faut noter que l'aqueduc municipal n'est qu'à quelques mètres du centre d'affaires. La société est actuellement un partenaire conférant des raisins Orvieto doc à la cave Monrubio à Castelviscardo (TR). Le directeur de la coopérative susmentionnée est le dr. Riccardo Cotarella, président national d'Assoenologi et de l'Union internationale des œnologues. Catégorie cadastrale : A/3, Revenu cadastral : 624,91. Catégorie cadastrale C/2 au nombre de 10, Revenu cadastral : 1089,53. Catégorie cadastrale C/6, Revenu cadastral : 156,49. Plus de terrain. ferme 560 m² + annexes 531 m² + 47 hectares IMPORTANT : LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES OLIVIERS ÉTÉ