Maison à vendre à Allerona

3 500 000 €

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Prestigieux château de 1450 m2 en vente - Allerona, Italie

DESCRIPTION Dans la splendide campagne de la basse Ombrie, entre Fabro et Allerona, à seulement 15 km de la sortie de l'autoroute A1, nous proposons à la vente ce village exclusif et intemporel, un lieu magique où passé, présent et futur cohabitent dans un parfait équilibre. Cette grande propriété, comprenant 4 mas en pierre, restaurant, annexe de réception, un petit mas dédié à l'art du lavage et de la piscine, mesure une superficie totale d'environ 1400 m2 et est située dans une position vallonnée, isolée et extrêmement panoramique. Les riches espaces extérieurs offrent un vaste terrain environnant d'environ 115 hectares, comprenant 1000 oliviers, des vignes, des bois, des truffières et de nombreuses terres arables. La vue enchanteresse à 360° et la grande extension de la propriété garantissent une intimité et une confidentialité absolues, tout en restant à une courte distance (6,5 km) des nécessités de base. ÉTAT ET FINITIONS Le Borgo a fait l'objet d'une rénovation minutieuse réalisée à la perfection au début des années 2000, où l'utilisation de matériaux locaux de haute qualité tels que la terre cuite, la pierre, les poutres apparentes et la récupération ancienne, ainsi que des mesures antisismiques, le le renforcement structurel des fondations et des murs en pierre, ont été les lignes directrices d'un travail exemplaire respectant les caractéristiques architecturales traditionnelles et fidèle aux canons typiques de l'Ombrie. En redonnant vie à l'aménagement rural d'origine, une touche d'élégance a été ajoutée, le transformant en un complexe résidentiel de pointe raffiné et luxueux. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Le potentiel de cette propriété est multiple et tout à exploiter. Idéal à la fois comme retraite de luxe de haut niveau et comme investissement pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché du tourisme de luxe. Grâce à sa position stratégique et son charme intrinsèque, il peut être transformé en un resort haut de gamme destiné à une clientèle d'élite en quête d'intimité et de confidentialité. Le village comprend également deux fermes en ruine qui offrent une opportunité unique de récupérer le volume existant (environ 1000 m2) pour la construction de nouveaux espaces de vie. Une véritable toile vierge pleine de potentiel. DISTANCES ET LOCALISATIONS Ville . Allerona 6,5 Km · Fabro 15 Km · Orvieto 23 Km · Pérouse 66 Km · Florence 149 Km · Rome 158 Km Mer et lacs. Lac de Bolsena 41 Km · Lac Trasimène 51 km · Mer Tyrrhénienne 121 Km · Mer Adriatique 195 Km Aéroports · Aéroport de Pérouse 78 Km · Aéroport de Florence 164 Km. Aéroport de Rome 185 Km Gare Fabro 18 Km Autoroute A1 15 Km