Maison à vendre à Almada - PORTUGAL

Maison de 4 chambres de luxe en vente Aroeira, Almada, Distrito de Setúbal

Excellente villa individuelle de 4 chambres situee a Aroeira.
Construit en 2011 en excellent etat, le projet architectural a ete concu par l'actuel et unique proprietaire, ce qui se traduit par une propriete avec des details architecturaux uniques et tres interessants.
Il dispose d'une pre-installation de la climatisation dans toutes les pieces, de volets electriques (avec lames reglables dans le salon, la cuisine, le bureau / chambre et la buanderie), de panneaux solaires 300L, de cadres en PVC a double vitrage de qualite superieure et d'un revetement de sol au 1er etage de classe de resistance AC4 du stratifie, donnant a la propriete un excellent etat thermique et acoustique.
Au rez-de-chaussee, la villa est pratiquement un espace ouvert, avec une cuisine avec coin repas, un salon/salle a manger, une salle de bain de service avec base de douche et un excellent bureau qui peut etre converti en chambre. Il y a aussi un espace buanderie qui donne acces au sous-sol.
A l'etage superieur, la propriete se compose de trois chambres avec d'excellents placards, dont une suite avec balcon. Les toilettes pour soutenir les deux autres chambres sont completes et disposent d'une baignoire. L'une des chambres a acces a une excellente terrasse.
L'un des avantages et de la difference de cette villa est son sous-sol de plus de 110 m2 en espace ouvert avec un jardin d'hiver, qui permet la ventilation naturelle de l'espace ainsi que l'eclairage naturel de celui-ci. Ce sous-sol dispose egalement d'une salle de bain de soutien et d'une salle de rangement, ce qui fait de cet espace un lieu polyvalent et facilement amenageable et divisible en plusieurs zones differentes, que ce soit pour une salle de jeux, une salle de sport, une salle de cinema, etc.
L'exposition au soleil est/ouest est parfaite pour la construction eventuelle d'une piscine sur le terrain, un endroit qui etait destine au moment du projet, bien qu'il n'ait pas ete construit.
Il y a de la place pour garer deux voitures a l'interieur du parking.
L'emplacement de cette propriete est excellent, tres proche du parcours de golf Herdade da Aroeira et de superbes plages. Il est situe dans un quartier tres calme avec plusieurs services de proximite a moins de 500 metres tels que pharmacie, cafe, boulangerie, epicerie, papeterie, boucherie, distributeur automatique de billets entre autres. A 1 km de Charneca de Caparica ou vous trouverez tous les services tels que les supermarches, les banques, les ecoles (4 ecoles dans un rayon de 2 km), les restaurants et divers types de commerce.
L'emplacement est privilegie, etant a 5 minutes des plages, et avec un acces rapide aux autoroutes, soit l'A2 ou l'A33, ce qui facilite le court trajet vers Lisbonne ou Almada.
Situe dans une rue tres calme avec peu de mouvement puisqu'il s'agit d'une rue sans issue.
Ne manquez pas cette excellente opportunite !
Performance Energetique: B