Andora, villa de 270 m², dans un village privé, vue mer. N
Andora, villa de 270 m², dans un village privé, vue mer. Nouvelle. La villa nouvellement construite, antisismique à haut coefficient énergétique est située à Andora et se compose de deux appartements avec entrées indépendantes. Situé sur la basse colline de Rollo d'où il bénéficie d'une vue splendide sur la mer et ne nécessite aucun travaux car il a été récemment construit avec l'utilisation de matériaux de qualité. L'emplacement de la villa est un excellent compromis entre la possibilité d'avoir une belle vue mer et de rejoindre rapidement la ville et les plages (350 mètres à vol d'oiseau) à pied. Habitable de suite, elle est distribuée sur deux étages plus grenier habitable (avec appartement au rez et premier étage pour 190 m² et appartement au deuxième étage et grenier pour 80 m²) et précisément : au rez-de-chaussée : entrée, très grand salon, deux chambres, cuisine et salle de bain. Au premier étage : grand séjour, double dégagement, deux chambres, salle de bains. Double porche et immense terrasse donnant sur le vert du parc et la mer. Au deuxième étage (avec entrée indépendante et donc appartement si désiré séparé du reste du bâtiment), entrée par grande terrasse, séjour, couloir, cuisine, salle de bain et deux chambres. Accessible par un escalier intérieur confortable depuis le salon, on accède au grenier avec chambre et grande salle de bain. La villa dispose d'un terrain d'un total de 1000 mètres carrés, où il est possible de construire une piscine, avec une vue mer à 270°. Une particularité importante est représentée par un accélérateur thermique, très utile pour ceux qui veulent arriver et se réchauffer en quelques heures, contrairement à ce qui se passe dans les résidences secondaires qui ne maintiennent pas l'utilisation du chauffage constante. Il dispose d'un chauffage indépendant, dont l'allumage peut être activé par téléphone. Les portes et les fenêtres sont anti-dispersion et hautement isolées avec un double vitrage partout. Les systèmes sont également structurés pour les connexions de climatisation, bien que non nécessaires, en raison de la forte protection thermique dont il bénéficie. C'est une structure antisismique dans les gammes d'économie d'énergie les plus élevées. La villa repose sur un vide sanitaire ventilé de plus de 50 cm de haut et est isolée par une imposante cavité qui la protège sur toute la bande qui va vers la colline, la rendant saine et à l'abri de l'humidité et des moisissures diverses. Possibilité de scinder en deux appartements. Il est possible d'acheter séparément deux garages dans le village, qui font l'objet d'un entretien constant et minutieux pour un coût d'environ 800 euros par an. Il y a plusieurs places de parking appartenant. Pour information : GIEFFE PATRIMONI Conseiller Immobilier, Turin - Londres - Alba - Milan - Rome. (+39) 011 / 76.000.11
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
