Maison à vendre à Ardales - ESPAGNE

3 800 000 €

Maison de campagne de luxe de 30 pièces en vente Ardales, Espagne

Impressionnante propriété à construire près de Málaga~~Propriété rustique de 313 hectares, 773,44 acres, située dans la municipalité d'Ardales, province de Málaga. ~~Il dispose de bâtiments de plus de 2 500 m2 construits, sur des terrains non aménageables sans protection particulière. Il est donc possible d'y développer des projets de transformation, permettant la construction entre 10 et 15 villas indépendantes, un hôtel et/ou un grand centre équestre. La totalité de la superficie du terrain est actuellement utilisée pour la culture de céréales sèches (190 ha) et d'oliviers (80 ha), laissant le reste aux forêts et aux pâturages. La ferme est également une zone de chasse autorisée et exploitée.~~La ferme est située au pied de la Sierra de la Nieves, classée parc national – l'un des 17 existants en Espagne – avec une beauté absolument unique et d'excellentes conditions extraordinaires. des paysages naturels : il est même possible d'apercevoir des chèvres de montagne, en plus bien sûr de l'importante réserve de cerfs et de sangliers qui sont effectivement chassés dans le cadre de l'opération de chasse qui existe actuellement sur le domaine. A quelques mètres du domaine, vous trouverez les sapins les plus méridionaux d'Europe. De l'autre côté, sur sa limite ouest, la propriété borde une montagne publique – propriété de l'Agence andalouse de l'eau – dans laquelle se développe une grande pinède méditerranéenne, très remarquable. C'est une montagne aux proportions énormes, entièrement protégée et ouverte au passage sans aucune restriction ; ce qui étend de manière extraordinaire les possibilités d'utilisation et de jouissance de la propriété. Dans tous les cas, la ferme est située en dehors du territoire soumis aux restrictions dues au Parc National, donc elle n'est pas affectée par ces limitations.~~La ferme dispose d'un emplacement très approprié par rapport à l'infrastructure du territoire : seulement 10 à quelques minutes d'Ardales et, de là, à 30 minutes de l'aéroport de Malaga, par l'autoroute Málaga-Séville - déjà définitivement autorisée et partiellement réalisée sur un tronçon de 30 kilomètres -, à 20 minutes de la gare Ave de Santa Ana, à Antequera, et à 1 heure de Marbella.~~La propriété elle-même est traversée par la rivière principale qui alimente le réservoir de Guadalhorce (la rivière Turón), un cours très stable, avec un débit considérable, dans lequel se trouvent même des mustélidés à l'état sauvage ; un important torrent d'eaux limpides qui, entre étangs, petites lagunes et cascades bruyantes, forme sur son passage un magnifique ravin naturel, couronné par des formations rocheuses abruptes, qui donnent son nom à la propriété ("La Laja del Turón") et qui sont actuellement constituent l'une des principales destinations d'escalade sportive de la province de Malaga. ~~Sur la propriété il y a une grande ferme, en bon état et en pleine utilisation agricole : elle est équipée de deux maisons de service, de proportions modestes, de plusieurs entrepôts à usage agricole, reliés entre eux, d'une superficie totale de plus de 2 500 m2, avec un espace box à chevaux séparé. Elle compte également deux autres bâtiments démolis, tous éloignés les uns des autres. Tous les bâtiments peuvent légalement être reconstruits ; ce qui, à son tour, compte tenu de l'extension actuelle des bâtiments à reconstruire, permettra la réalisation de tout projet de ferme ou de ranch, avec ses installations agricoles complémentaires.~~Les coordonnées de localisation de la ferme dans Google Earth sont les suivantes : ~~ 36°50'40.47"N~4°53'44.17"O~