VILLA DANS LA PINÈDE D'ARENZANO Description : dans le complexe résidentiel appelé Le Casacce della Pineta di Arenzano dans la Via della Rotonda, projet de l'architecte L. Caccia Dominioni. La Villa est répartie sur 3 niveaux et surplombe la mer depuis le point culminant du promontoire de la Pineta di Arenzano. L'architecte, en plus d'avoir choisi un design particulier et très fascinant, a su réaliser ce projet dans l'un des plus beaux endroits. positions privilégiées en termes de vue panoramique et de microclimat. Chaque villa faisant partie du petit complexe dispose d'un accès dédié, d'un espace commun avec parking également pour les invités, d'une terrasse de jeux, d'un séchoir et d'une maison de gardien dont il possède la millième part. Le contexte bien entretenu entouré de la végétation typique du maquis méditerranéen confère intimité et style unique et chaque villa a une particularité qui augmente sa beauté et sa praticité. En effet, les escaliers intérieurs sont construits dans une tourelle latérale, garantissant que les pièces ne soient pas réduites par l'accès à l'escalier lui-même. On accède à la villa par deux entrées différentes, une depuis le jardin devant la maison, une à l'arrière près de la place de parking. L'espace extérieur au total d'environ 80m2 est habitable, pavé de massifs fleuris plantés et une haie sépare l'espace privatif des parties communes. L'aménagement intérieur La surface intérieure de 180m2 est donc répartie sur 3 niveaux qui offrent des espaces généreux et bien organisés ; au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée qui mène distinctement à une grande salle de réception à laquelle est relié un bureau. Le tout à plusieurs niveaux. L'entrée mène également à la cuisine opérationnelle, à la buanderie, à la zone de service et à la pièce autrefois destinée au personnel de service. Au 1er étage, nous trouvons 2 chambres et une salle de bain avec un grand couloir et accès à la terrasse panoramique. Au 2ème étage, nous trouvons 2 chambres et une salle de bain et accès au toit. A l'étage S1 il y a également 2 grandes caves et un débarras. Les équipements Tous les systèmes sont autonomes et la maison se prête à une rénovation avec requalification énergétique, il serait intéressant de faire performer le bien en classe A+ pour réduire les coûts de consommation et contenir les frais généraux d'entretien. La Villa a besoin de quelques améliorations mais pas substantielles, les parties extérieures et la toiture ont été récemment refaites et le sol est d'un charme et d'une rareté particuliers. La luminosité est excellente et l'exposition sur 4 côtés permet d'avoir une magnifique vue sur le golfe à l'ouest et à l'est. Réf. V537 La Pinède d'Arenzano Unique en son genre, c'est un plateau surplombant la mer qui atteint 90/100 mètres avec 135 hectares de terrain, autrefois forêt de garrigue méditerranéenne. Il s'agit d'un espace clôturé, avec un service de gardiennage 24h/24, qui se développe autour d'un terrain de golf. Il y a des magasins, des bars, des restaurants, des courts de tennis, des courts de paddle et des terrains de football à cinq. De grandes aires de jeux équipées pour les enfants, deux piscines et un ascenseur.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
